Kralingseweg 441
’s-Gravenland, Rotterdam
BuurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1924 staat in het groene 's-Gravenland, een rustige buurt in Rotterdam. Met 173 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 600 m² is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €1.190.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Rotterdam.
Buurt 's-Gravenland
's-Gravenland is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de rust en het groen: "Erg mooi, groen en rustig" en "Ik vind heerlijk hier te wonen, voel me veilig, winkels vlakbij natuur dichtbij". De buurt telt ruim 8.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt 's-Gravenland heeft een gemiddeld inkomen en een laag criminaliteitscijfer.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (550 m). Ook de SPAR en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen als Kindcentrum De Triangel (356 m) of Bongerd (423 m). Voor voortgezet onderwijs is Roncalli mavo dichtbij (695 m). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stad en Land NVM Makelaars | Rotterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kralingseweg 441, Rotterdam
Is de prijs van €1.190.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 45% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€819.824). Maar het is een vrijstaande woning met een groot perceel van 600 m², wat zeldzaam is. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €753.464, maar dat betreft vooral rijtjeshuizen. Voor een vrijstaand huis in deze staat en locatie is de prijs marktconform.
Hoe is de buurt 's-Gravenland om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 7,78. Ze noemen het groen, rustig en veilig. Er zijn veel voorzieningen op korte afstand, zoals winkels en natuur. Wel is er af en toe overlast van ratten en studenten, maar dat weegt niet op tegen de positieve punten.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is minder zuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 56% van de koopwoningen label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,9 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of auto. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je dus aangewezen op de fiets of auto.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Triangel (356 m) en Bongerd (423 m). Voor voortgezet onderwijs is Roncalli mavo op 695 m. Ook is er een school voor speciaal onderwijs, De kleine plantage, op 286 m.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 600 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning in de stad. De exacte tuinindeling is niet bekend, maar met zo'n oppervlakte is er volop mogelijkheid voor een tuin, terras of oprit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 116 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het hangt sterk af van de prijsklasse en staat van de woning.
