Een vrijstaande woning met een groot perceel
Aan de Laan van Laag kanje 1 in Maarn staat een vrijstaande woning uit 1961 op een opvallend ruim perceel van 3511 m². De woning heeft een woonoppervlakte van 50 m² volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op een vraagprijs van €5.990 per m². Met een vraagprijs van €299.500 ligt deze woning 20% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €249.411. Het is een vrijstaande woning in Utrechtse Heuvelrug die vooral interessant is vanwege het grote perceel.
De woning en het perceel
De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar is 1961. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Wat wel duidelijk is: het perceel is met 3511 m² uitzonderlijk groot voor een woning van 50 m² woonoppervlak. De woning wordt aangeboden via Vakantieparken Makelaar.
Leven in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied
Deze buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied telt 440 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel eengezinswoningen (91%) en vooral koopwoningen (76%). Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,4 km, en ook Jumbo en Albert Heijn zijn binnen 2,6 km te vinden. Basisscholen zoals Oecumenische Basisschool De Ladder en Basisschool WereldKidz Meent liggen op ongeveer 1,4 km. De huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zitten beide op circa 1,4 km. Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter, en treinstation Maarn op 1,5 km. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder een restaurant op 1,4 km en een park op 2,9 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantieparken Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Laan van Laag kanje 1, Maarn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €299.500. Dat ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €249.411. De prijs per vierkante meter is €5.990 op basis van de BAG-woonoppervlakte van 50 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.223. Het is een vrijstaande woning met een groot perceel, wat de hogere prijs kan verklaren.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de woning?
Het perceel is 3511 m² groot, wat uitzonderlijk ruim is voor een woning met een woonoppervlakte van 50 m². Dit heeft veel buitenruimte, maar de woning zelf is compact. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het perceel is een belangrijk kenmerk van deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 1961. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer en spoorweglawaai ligt onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,4 km, gevolgd door Jumbo en Albert Heijn op 2,6 km. Basisscholen zoals De Ladder en WereldKidz Meent liggen op ongeveer 1,4 km. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op 1,4 km. Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 is op 760 meter, en treinstation Maarn op 1,5 km.
Hoe is de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied om in te wonen?
De buurt telt 440 inwoners en is rustig en landelijk, met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner noemt het "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander zegt dat het "een rustige buurt" is, maar dat er weinig contact is met buren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Vakantieparken Makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, balkon, garage, isolatie en verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
