Een royale vrijstaande woning in Tilburg
Deze vrijstaande woning aan de Langendijk 49 staat in De Kievit Noord-West, een rustige buurt in Tilburg. Met een vraagprijs van €875.000 is dit de duurste woning van de negen koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 69% boven het buurtgemiddelde van €516.667, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Tilburg hebben gemiddeld een andere prijs.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar telt de woning 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 193 m², terwijl de BAG-registratie 207 m² aangeeft. Het perceel is 1195 m² groot. De woning wordt aangeboden via Alstede van Mierlo Makelaardij.
De buurt De Kievit Noord-West
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet". Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en 78% is koop. De buurt De Kievit Noord-West heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Basisschool De Sporckt op 290 meter en Openbare Basisschool Bibit op 359 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg op 544 meter, en de apotheek Dalem zit op 661 meter. Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 736 meter of PLUS op 1362 meter. De bushalte Tilburg, Mechelenstraat met lijn 2 en 847 ligt op 473 meter, en treinstation Tilburg Reeshof is op 1485 meter. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweg 32 dB en van vliegverkeer 34 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alstede van Mierlo Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Langendijk 49, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €875.000. Dat is 69% boven de gemiddelde vraagprijs van €516.667 in de buurt De Kievit Noord-West. Het is ook de duurste van de negen koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.534, gebaseerd op de opgegeven woonoppervlakte van 193 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woonoppervlakte is 193 m² volgens de makelaar, maar de BAG-registratie geeft 207 m² aan. Het perceel is 1195 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Basisschool De Sporckt (290 m) en Openbare Basisschool Bibit (359 m). De huisarts zit op 544 m en de apotheek op 661 m. Voor boodschappen is Albert Heijn op 736 m en PLUS op 1362 m. De bushalte Mechelenstraat met lijn 2 en 847 ligt op 473 m, en treinstation Tilburg Reeshof op 1485 m.
Hoe is de buurt De Kievit Noord-West?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet". Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details zoals tuin, balkon, garage of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De basiskenmerken zoals kamers, slaapkamers en badkamers staan wel in de advertentie.
