Een vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Lebbenbruggedijk in Borculo staat deze vrijstaande woning uit 1959. Met een woonoppervlakte van 129 m² en een perceel van maar liefst 2.640 m² is er veel ruimte rondom. De vraagprijs is € 735.000. Het is een van de vrijstaande woningen in Berkelland die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder zijn er geen specifieke woningkenmerken vermeld in de advertentie, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Het bouwjaar is 1959, maar daar is verder geen onderhoudsstaat aan te koppelen.
Nieuw Boer
Met 370 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur." Een ander noemt het "een super fijn dorp" met noaberschap en gezelligheid. De buurt Nieuw Boer heeft een dorpshuis, buurtverenigingen en jaarlijkse feesten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool ligt op driehonderd meter, dus die is om de hoek. De huisartsenpraktijk De Berkel zit op zevenhonderd meter, en de BENU Apotheek op een kilometer. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,2 kilometer of PLUS op 1,3 kilometer. De bushalte Borculo, Snofhutte met lijn 23 ligt op 260 meter, en het treinstation Ruurlo is op 5,5 kilometer. De gemeente Berkelland heeft verder een ziekenhuis in Winterswijk op bijna twintig kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Bos Makelaardij en Hypotheken sinds 1988 aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lebbenbruggedijk 1, Borculo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 735.000. In de buurt Nieuw Boer staan momenteel twee woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 580.000, variërend van € 545.000 tot € 615.000. De prijs per vierkante meter voor deze woning is € 5.698, terwijl het buurtgemiddelde € 4.041 per m² is. Een oordeel over de prijs wordt hier niet gegeven.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 2.640 m² groot, wat erg ruim is voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 129 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte, dus er is geen verschil om te vergelijken. Met zo'n groot perceel is er veel buitenruimte rondom de woning.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten voor deze woning uit 1959. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens vermeld in de advertentie.
Zijn er woningkenmerken zoals kamers of tuin vermeld?
Nee, de advertentie vermeldt geen specifieke woningkenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie staat niets in de advertentie. Deze informatie is dus niet beschikbaar.
Hoe is de buurt Nieuw Boer om in te wonen?
Nieuw Boer is een kleine buurt met 370 inwoners, waarvan 46% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65. Een bewoner zegt: "Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur." Een ander noemt het "een super fijn dorp" met noaberschap en gezelligheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool ligt op 300 meter, de huisartsenpraktijk De Berkel op 763 meter en de BENU Apotheek op 1.006 meter. Voor boodschappen zijn er Albert Heijn op 1.177 meter, PLUS op 1.268 meter en Aldi op 1.307 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Borculo, Snofhutte met lijn 23 op 260 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Borculo, Snofhutte op 260 meter, waar buslijn 23 stopt. Op 521 meter is halte Borculo, Cycloonpark met lijnen 23 en 198. Het dichtstbijzijnde treinstation is Ruurlo op 5.457 meter. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld, alleen de haltes en lijnnummers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van De Bos Makelaardij en Hypotheken sinds 1988 vermeldt geen details zoals kamers, tuin of isolatie. Dat kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet gegeven. Wat wel bekend is: het bouwjaar 1959, het energielabel G en de oppervlakten volgens de BAG-registratie. De rest staat niet in de advertentie.
