Een vrijstaand huis met karakter in Velve-Lindenhof
Deze vrijstaande woning uit 1920 staat aan de Lipperkerkstraat, een rustige weg in de woonwijk Velve-Lindenhof. Met een vraagprijs van 385.000 euro is dit een van de vrijstaande woningen in Enschede die nu te koop staat. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 m² volgens de makelaar, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 157 m².
Ruimte en licht in een klassiek jasje
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 129 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 192 m², maar de makelaar noemt 272 m². Rondom het huis liggen een achtertuin van 186 m², een voortuin en een zijtuin; de achtertuin ligt op het zuiden en is via de achterom bereikbaar. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D.
Leven in Velve-Lindenhof
Met bijna 4.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes, ik hoop hier heel oud te mogen worden." Een ander noemt het "Leuk maar wel vele tokis". De sfeer is dus gemengd, maar de meeste stemmen zijn positief. Meer over de buurt Velve-Lindenhof lees je op Buurtje.
Dagelijkse dingen dichtbij
De Aldi ligt op nog geen vijf minuten lopen, en de AH XL is twee straten verder. Basisschool De Uitvinding zit om de hoek, en ook de middelbare school Het Stedelijk Innova is dichtbij. De huisartsenpraktijk Marinus en de BENU Apotheek zijn beide op loopafstand. Buslijn 3 stopt bij de halte Wooldrik, op een paar minuten lopen. Het treinstation Enschede De Eschmarke ligt op ruim anderhalve kilometer. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Omgevingsdata
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai blijft met 28 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1920. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lipperkerkstraat 418, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van 385.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 385.000 euro is gelijk aan de mediaanprijs van woningen die in Velve-Lindenhof te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt hoger, rond de 448.775 euro, maar dat komt door een paar duurdere woningen. De prijs per vierkante meter is 3.407 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 113 m². Het is aan jou om te beoordelen of deze prijs past bij wat de woning biedt.
Hoe groot is de woning en wat is de indeling?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 129 m², de makelaar geeft 113 m² op. Het perceel is volgens de BAG 192 m², terwijl de makelaar 272 m² noemt. De inhoud van de woning is 457 m³. Rondom liggen een achtertuin van 186 m², een voortuin en een zijtuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt wel dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar lager dan bij label G.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 28 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg, maar de geluidsbelasting kan toch merkbaar zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 464 meter, de AH XL op 596 meter en een Jumbo op 749 meter. Basisschool De Uitvinding zit op 314 meter, en de middelbare school Het Stedelijk Innova op 583 meter. De huisartsenpraktijk Marinus is op 792 meter en de BENU Apotheek op 743 meter. Buslijn 3 stopt bij de halte Wooldrik op 409 meter. Het treinstation Enschede De Eschmarke ligt op 1.986 meter.
Hoe is de buurt Velve-Lindenhof om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes, ik hoop hier heel oud te mogen worden." Een ander noemt het "Leuk maar wel vele tokis". De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief. De buurt heeft bijna 4.800 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1920, dus vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dat zijn gunstige omstandigheden voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de daadwerkelijke fundering van deze woning. Het risico is laag ingeschat.
