Meliepark 18
Vlijmen-Dorp, Heusden
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan het Meliepark in Vlijmen staat deze vrijstaande woning uit 2001, met een woonoppervlak van 259 vierkante meter en een perceel van 793 vierkante meter. De vraagprijs van 1.495.000 euro ligt flink boven het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 730.000 euro kosten. Het is daarmee een woning voor wie echt ruimte zoekt, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Heusden.
Ruimte en indeling
De woning telt twaalf kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.045 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een garage mogelijk plus parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 275 vierkante meter, terwijl de makelaar 259 vierkante meter opgeeft.
Leven in Vlijmen-Dorp
Met ruim 4.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk Vlijmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een superfijne buurt in een mooi dorp" met voorzieningen in de directe omgeving en natuur aan de rand. Een ander zegt dat alles "wel prima" is, maar dat parkeren op het plein druk kan zijn. De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews, dus het beeld is beperkt. Meer over de buurt Vlijmen-Dorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool de Bussel, op zevenhonderd meter. Huisartsenpraktijk Klein Vlijmen zit op vierhonderd meter, de apotheek op een kilometer. Buslijnen 135 en 136 stoppen op ongeveer negenhonderd meter bij de Grote Kerk. Het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Heusden heeft verder voorzieningen als een park op vierhonderd meter en een restaurant op vierhonderd meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Smit & Van Tartwijk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meliepark 18, Vlijmen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.495.000 euro. Dat ligt 105% boven de gemiddelde vraagprijs van 730.000 euro in de buurt Vlijmen-Dorp. De prijs per vierkante meter is 5.772 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 259 vierkante meter woonoppervlak. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.401 euro per vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft twaalf kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.045 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is er een garage mogelijk plus parkeerplaats. De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A+.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid kan per perceel verschillen, maar de indicatie voor dit adres is laag.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Albert Heijn, beide op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool de Bussel op zevenhonderd meter, gevolgd door Openbare Basisschool De Wilgen op 1,4 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 4,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlijmen, Grote Kerk op ongeveer 880 meter, waar buslijnen 135 en 136 stoppen. Ook de haltes Vlijmen, Plein en Vlijmen, Curielaan zijn binnen een kilometer bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is 's-Hertogenbosch op 4,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Vlijmen?
Bewoners van de wijk Vlijmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een superfijne buurt in een mooi dorp" met voorzieningen in de directe omgeving en natuur aan de rand. Een ander zegt dat alles "wel prima" is, maar dat parkeren op het plein druk kan zijn en dat er soms te hard wordt gereden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
