Een vrijstaande woning met karakter in Gilze
Aan de Nieuwstraat 100 in Gilze staat een vrijstaande woning uit 1939, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van €800.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Gilze en Rijen.
Ruim opgezet met negen kamers
Deze eengezinswoning heeft negen kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 766 m³ en de woning heeft een achtertuin van 650 m² op het oosten. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is A. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 144 m², terwijl de makelaar 170 m² opgeeft.
Steenakkers: een dorpse buurt met voorzieningen
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar het dorpse leven nog voelbaar is. Bewoners van de gemeente Gilze en Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn dorp" en waardeert de voorzieningen: "Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station." Een ander zegt: "Een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt." De buurt Steenakkers heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 47 meter, om de hoek dus, en de PLUS is twee straten verder. Basisscholen De Wildschut en Kindcentrum Pinokkio & De Bolster zijn beide op ongeveer 760 meter. De huisartsenpraktijk De Jong & Van Ham zit op 441 meter en de Nationale Apotheek op 389 meter. Buslijn 131 stopt op 33 meter bij halte Gilze, Vreugdendaal. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Gilze en Rijen biedt zo de nodige basisvoorzieningen dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 59 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm, en 46 dB Lden door vliegverkeer, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 100, Gilze
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €800.000. Dat is 34% boven de gemiddelde vraagprijs van €599.182 in de buurt, dus aan de hoge kant. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 170 m²) komt dat neer op €4.706, terwijl het buurtgemiddelde €3.765 per m² is. De prijs is dus duidelijk hoger dan wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 766 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 170 m² gesteld, terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. De achtertuin is 650 m² groot en ligt op het oosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar duidt wel op een relatief lage energiebehoefte.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De openbare risicodata geven een geluidsbelasting van 59 dB Lden door wegverkeer, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 46 dB Lden, onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. De woning ligt aan een drukke weg, zoals de makelaar aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1939, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 47 meter, de PLUS op 635 meter en de Lidl op 4,6 kilometer. Basisscholen in de buurt zijn Openbare basisschool De Wildschut op 762 meter en Kindcentrum Pinokkio & De Bolster op 764 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 6,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 131 stopt op 33 meter bij halte Gilze, Vreugdendaal. Ook halte Gilze, Nerhovensestraat op 331 meter en Gilze, Lange Wagenstraat op 385 meter worden bediend door lijn 131, de laatste ook door lijn 170. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 4,2 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Gilze en Rijen?
Bewoners van de gemeente geven gemiddeld een 8,06, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn dorp" en waardeert de voorzieningen: "Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station." Een ander zegt: "Een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt." Er is ook een kritische noot: "De mensen in de buurt zijn mensen die alleen maar aan zichzelf denken."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 11 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €599.182 en een mediaan van €498.000. De prijzen lopen uiteen van €385.000 tot €1.125.000. In de afgelopen periode zijn 37 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €480.527 en een gemiddelde verkooptijd van 25 dagen.
