Een vrijstaand huis met weids uitzicht
Aan de Noordpolderweg, net buiten de bebouwde kom van Muiden, ligt deze vrijstaande woning uit 2008 met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 4.395.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Gooise Meren worden vaker voor een lagere prijs aangeboden.
Ruimte en indeling
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 949 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 483 vierkante meter, terwijl de makelaar 314 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 12.010 vierkante meter, de makelaar 29.486 vierkante meter. Rondom het huis ligt een tuin, er is een inpandige garage en een balkon. De woning heeft dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een gashaard, houtkachel, open haard, vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
De buurt Noordpolder
Met 175 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Noordpolder ligt landelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 95 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,7 kilometer, en de Jozefschool Muiden ligt op 812 meter. De huisartsenpraktijk de Krijgsman zit in Muiden, op 573 meter, en de Service Muider Apotheek op 853 meter. De bushalte Muiden, Vestingplein is op 594 meter met buslijn 510. Het treinstation Weesp ligt op 3,3 kilometer. Voor een uitgebreider aanbod kun je terecht in de gemeente Gooise Meren.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hulstkamp Makelaars en Christie's International Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noordpolderweg 2, Muiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 4.395.000 euro. De prijs per vierkante meter is 13.997 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 314 vierkante meter woonoppervlak. De woning is een vrijstaand huis uit 2008 met een energielabel A+++.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 949 kubieke meter. Er is een tuin rondom, een inpandige garage en een balkon.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,7 kilometer. De Jozefschool Muiden ligt op 812 meter en de huisartsenpraktijk de Krijgsman op 573 meter. De bushalte Muiden, Vestingplein is op 594 meter met buslijn 510. Het treinstation Weesp ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Noordpolder?
Noordpolder is een kleine buurt met 175 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het een fijne, gezellige buurt met goed contact met de buren.
