Poolmansweg 105
Elferink-Heuwkamp, Enschede
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter in Elferink-Heuwkamp
Deze vrijstaande woning uit 1928 staat in de wijk Elferink-Heuwkamp, een buurt in Enschede waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €330.000 ligt deze woning onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Enschede. De prijs is scherp, zeker gezien de ruime opzet.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het perceel is 278 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De buurt Elferink-Heuwkamp
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68; een van hen zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "Onrustig veel rare types". De buurt Elferink-Heuwkamp heeft een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 559 meter of Dirk op 587 meter. Basisschool De Noorderkroon zit op 247 meter, en het Bonhoeffer College Bruggertstraat op 721 meter. De huisarts is Medisch Centrum Eudokia op 822 meter, en de apotheek BENU Apotheek Het Stadsveld op 782 meter. Buslijn 4 stopt op 302 meter bij halte Enschede, Lindestraat. Het treinstation Enschede ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €308.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €180.000 naar €308.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poolmansweg 105, Enschede
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €330.000. Dat ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €460.800 in de buurt. De woonoppervlakte van 82 m² is wel 51% kleiner dan het buurtgemiddelde van 167 m². De prijs per vierkante meter is €4.024, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 82 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie geeft 83 m² aan. Het perceel is 278 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. De woning heeft 2 woonlagen.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €308.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €180.000 naar €308.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (559 m) en Dirk (587 m). Basisschool De Noorderkroon zit op 247 m, en het Bonhoeffer College Bruggertstraat op 721 m. De huisarts is Medisch Centrum Eudokia op 822 m, en de apotheek BENU Apotheek Het Stadsveld op 782 m. Buslijn 4 stopt op 302 m bij halte Enschede, Lindestraat. Het treinstation Enschede ligt op 1,7 km.
Hoe is de buurt Elferink-Heuwkamp?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "Onrustig veel rare types". De meningen verschillen dus.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt rekening houden met energiekosten die bij dit label horen.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB en industrielawaai 46 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Ervaringen van Elferink-Heuwkamp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prettige buurt om te wonen. Veel voorzieningen op loopafstand en je bent zo Enschede uit. Er is wel veel zwerfafval wat voor ratten zorgt. Ook overstroomt de buurt met enige regelmaat. Het winkelcentrum is op 10 minuten lopen en dus erg dichtbij. Ook is er veel groen wat de uitstraling ten goede komt.
Statistieken van Elferink-Heuwkamp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.800 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.929 | – |
| Huurprijs | €1.303 p/m | €875 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Boswinkel - Stadsveld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Hallo,ik woon hier nu 32 jaar met m’n vrouw,mn kinderen zijn hier geboren, tis een plezierige omgeving voor kind en ouder,ieder word gerespecteerd en gewaardeerd ,alle nieuwe bewoners worden gemakkelijk opgenomen in de buurt is mijn ervaring!
Op dit moment is het bagger ivm onbewoonbaar verklaarde en dichtgespijkerd woningen
We hebben een wijk waar je je veilig voelt,waar kinderen zich thuis voelen en ook ontspannen kunnen spelen en de mensen zijn blij dat ze op z’n mooi stukje Enschede kunnen wonen,bereikbaarheid van de wijk is goed te noemen, mensen hebben veel groen en kleur in hun tuinen en overal staan vuilnisbakken die geregeld worden geleegd!
Prima
Prettige buurt om te wonen. Veel voorzieningen op loopafstand en je bent zo Enschede uit. Er is wel veel zwerfafval wat voor ratten zorgt. Ook overstroomt de buurt met enige regelmaat. Het winkelcentrum is op 10 minuten lopen en dus erg dichtbij. Ook is er veel groen wat de uitstraling ten goede komt.
Het fijne aan de buurt is dat er veel winkels in de buurt zijn. Daarnaast zijn er de laatste tijd ook een aantal dingen opgeknapt, zoals meer groen in de buurt en het slopen van hele oude huizen. Maar er ligt heel vaak veel afval op straat, waar veel ratten op af komen. Deze zie ik regelmatig lopen. Daarnaast is er best vaak veel lawaai in de straat, bijvoorbeeld scooters die constant heel hard heen en weer rijden door de rembrandtlaan. Verder voel ik me niet altijd even veilig omdat er best vaak mensen op straat 'hangen' waar ik me niet heel prettig bij voel, bijvoorbeeld omdat ze aangeschoten/dronken overkomen. Verder is de afwatering in de buurt ook niet zo goed. Als het heeft geregend, liggen er meteen grote plassen op straat. Ook de stoep aan de rembrandtlaan is erg slecht: veel tegels liggen los.
Het is een rustige buurt. Snelweg is goed bereikbaar en centrum ligt op 10 min rijden. Ook goede verbinding met het ov.
Statistieken van Boswinkel - Stadsveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €372.350 | €324.525 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.358 | – |
| Huurprijs | €1.036 p/m | €853 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Enschede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Statistieken van Enschede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.988 | €389.267 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.469 | – |
| Huurprijs | €1.307 p/m | €1.316 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Poolmansweg 105, Enschede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
