Een royale vrijstaande woning in Prinsenbeek
Deze vrijstaande woning aan de Rijtseweg 11 staat in Prinsenbeek, een dorp met een dorps karakter en veel groen. Met een vraagprijs van €895.000 ligt de prijs 22% boven het buurtgemiddelde van €731.189, waarmee deze woning aan de hoge kant is. Het is een van de vrijstaande woningen in Breda die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 704 m³. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Er is een achtertuin van 173 m² op het westen en een inpandige garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 177 m², terwijl de makelaar 163 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 380 m².
Prinsenbeek: een dorp met karakter
Met ruim 11.000 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is Prinsenbeek een levendige gemeenschap. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Gezellige buurt, vertrouwd omdat je iedereen kent, veilig omdat we opletten op elkaar en alles, openbaar vervoer en winkels dichtbij, genoeg groen om ons heen!" Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen dus makkelijk buiten spelen!". De buurt heeft relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen, en het aantal misdrijven is 336 per jaar. Meer over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Lidl op 920 meter, Jumbo op 1,2 km en Albert Heijn op 1,3 km. Voor het onderwijs zijn er basisscholen zoals Montessori +, locatie Prinsenbeek op 727 meter en Kbs De Griffioen op 773 meter. De huisartsenpraktijk Prinsenbeek zit op 1,1 km en de apotheek op 1,1 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda-Prinsenbeek op 1,7 km, en bushalte Prinsenbeek, Moleneind met lijn 216 ligt op 372 meter. De gemeente Breda heeft verder stedelijke voorzieningen op rijafstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door spoorweglawaai 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor klimaat geldt: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Wiel Makelaardij BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijtseweg 11, Prinsenbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €731.189 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.491, gebaseerd op de makelaarsopgave van 163 m². De woning is daarmee aan de hoge kant in vergelijking met andere te koop staande woningen in Prinsenbeek.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De totale inhoud is 704 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 177 m², terwijl de makelaar 163 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Lidl op 920 meter, Jumbo op 1,2 km en Albert Heijn op 1,3 km. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Montessori + op 727 meter en Kbs De Griffioen op 773 meter. De huisartsenpraktijk Prinsenbeek zit op 1,1 km en de apotheek op 1,1 km. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 1,7 km.
Hoe is de buurt Prinsenbeek?
Prinsenbeek heeft ruim 11.000 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, vertrouwd omdat je iedereen kent, veilig omdat we opletten op elkaar en alles, openbaar vervoer en winkels dichtbij, genoeg groen om ons heen!" Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen dus makkelijk buiten spelen!"
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je gebruik en de actuele energieprijzen. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 173 m² op het westen en een inpandige garage. De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je in de middag en avond zon hebt. De garage is inpandig, dus bereikbaar vanuit de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Prinsenbeek, Moleneind op 372 meter, met buslijn 216. Op 592 meter ligt halte Prinsenbeek, Vaandelstraat met lijnen 216 en 373. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 1,7 km, vanwaar je verder kunt reizen.
