Schoolstraat 23
Braken-West, Heusden
BuurtEen royale vrijstaande woning in Drunen
Aan de Schoolstraat 23 in Drunen staat een vrijstaande woning uit 1998 met een woonoppervlak van 268 m² op een perceel van 374 m². Met een vraagprijs van €790.000 ligt deze woning 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €552.429, maar per vierkante meter is de prijs juist lager dan gemiddeld in de buurt. De woning heeft energielabel B en wordt te koop aangeboden via Makelaarshuys AERTS. Vergelijkbaar aanbod in de vrijstaande woningen in Heusden laat zien dat dit een forse woning is voor de regio.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 1998 heeft een woonoppervlak van 268 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen nadere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de tuin of het balkon wordt niets gezegd. Het energielabel B is het enige kenmerk dat de makelaar noemt. De woning is gebouwd in 1998, wat betekent dat de bouw relatief recent is.
Leven in Braken-West
Met ruim 2.700 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de buurt Braken-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een superfijne buurt in mooi dorp" en waardeert de sociale controle en de nabijheid van voorzieningen. Een andere bewoner is kritischer en noemt overlast van hangjeugd en verkeer. De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Lidl ligt op 182 meter, Jumbo op 449 meter en Albert Heijn op 583 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Rooms Katholieke Basisschool Olof Palme op 628 meter. De huisarts zit op 246 meter en de apotheek op 285 meter. Buslijn 208 stopt op 251 meter bij de J. van den Vondellaan, en op 483 meter bij de Maleisielaan rijden ook lijnen 174 en 301. Het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op 11,5 kilometer. De gemeente Heusden biedt daarmee een complete voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend, gebaseerd op openbare data van Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarshuys AERTS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 23, Drunen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €790.000. Dat is 43% boven de gemiddelde vraagprijs van €552.429 in de buurt Braken-West. Per vierkante meter is de prijs echter 30% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 268 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in de buurt (133 m²). Het prijs-oordeel is marktconform.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaarshuys AERTS vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. Het enige kenmerk dat wordt genoemd is het energielabel B. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Schoolstraat 23?
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: Lidl ligt op 182 meter, Jumbo op 449 meter en Albert Heijn op 583 meter. De huisarts zit op 246 meter en de apotheek op 285 meter. Basisscholen zijn er binnen een kilometer, waaronder Rooms Katholieke Basisschool Olof Palme op 628 meter. Buslijn 208 stopt op 251 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drunen, J. van den Vondellaan op 251 meter, waar buslijn 208 stopt. Op 299 meter bij de Grotestraat stopt ook lijn 208. Bij de Maleisielaan op 483 meter rijden de lijnen 174, 208 en 301. Het dichtstbijzijnde treinstation is 's-Hertogenbosch op 11,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Braken-West?
Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een superfijne buurt in mooi dorp" met sociale controle en voorzieningen in de directe omgeving. Een andere bewoner is kritisch over hangjeugd en verkeersoverlast. De meningen lopen uiteen, maar de gemiddelde score is positief.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. De makelaar vermeldt geen details over isolatie of verwarmingssystemen.
Hoe groot is deze woning vergeleken met andere koopwoningen in de buurt?
Het woonoppervlak is 268 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 102% groter dan het buurtgemiddelde van 133 m². Het perceel is 374 m². De woning is daarmee aanzienlijk ruimer dan de meeste koopwoningen in Braken-West, waar het gemiddelde oppervlak veel lager ligt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
