Sophialaan 43
Ermelo - Noord, Ermelo
BuurtEen vrijstaande bungalow in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Sophialaan staat in een rustige, bosrijke omgeving in Ermelo - Noord. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €719.000 ligt de prijs 19% onder het buurtgemiddelde van €890.346, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Ermelo die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze semi-bungalow uit 1973 heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 429 m² groot. De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Ermelo - Noord
Met ruim 3.000 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Ermelo - Noord een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." In de buurt zijn 40 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS en Aldi liggen op ongeveer 900 meter, en de huisartsenpraktijk Bekker is op 319 meter. De Service Apotheek zit op 444 meter. Basisschool Irene is op 1,2 km afstand. Bushalte Ermelo, De Meerkanten met lijn 501 ligt op 483 meter, en treinstation Ermelo op 838 meter. De gemeente Ermelo heeft verder diverse voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden en van spoorweglawaai 62 dB Lden, beide boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Randmeer Makelaars Ermelo op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sophialaan 43, Ermelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van €719.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €890.346. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.474, terwijl deze woning op €6.363 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave van 113 m². Het is daarmee aan de hoge kant per vierkante meter, maar de totale prijs is lager dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze semi-bungalow heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 429 m² groot. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden en van spoorweglawaai 62 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS en Aldi liggen op ongeveer 900 meter afstand. De huisartsenpraktijk Bekker is op 319 meter en de Service Apotheek op 444 meter. Basisschool Irene ligt op 1,2 km. Bushalte Ermelo, De Meerkanten met lijn 501 is op 483 meter en treinstation Ermelo op 838 meter.
Hoe is de buurt Ermelo - Noord?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere kenmerken zoals gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel worden wel vermeld.
