Een royale vrijstaande woning in Drunen
Deze vrijstaande woning uit 1928 staat in een bosrijke omgeving, midden in een woonwijk. Met een woonoppervlak van 206 m² is de woning flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 139 m² meten. De vraagprijs van €825.000 ligt volgens de berekening scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €894.364. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via vrijstaande woningen in Heusden.
Een woning met veel ruimte en moderne installaties
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 746 m³. Rondom de woning ligt een voortuin en zijtuin van 126 m², op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 202 m², terwijl de makelaar 206 m² opgeeft.
Leven in Braken-Oost
Met ruim 3.200 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt het "Mooiste buurt van Heusden. Ben blij om hier te mogen wonen." De buurt Braken-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 579 meter, Jumbo op 608 meter en Lidl op 732 meter. Basisschool OBS De Groene Bogen zit op 200 meter, en het d'Oultremont College op 649 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 500 meter te vinden. Buslijnen 174 en 301 stoppen op 224 meter bij de halte Stationsstraat. Het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op 11,2 kilometer. De gemeente Heusden biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, met een gemiddeld risico in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 76, Drunen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €825.000 ligt 8% onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €894.364 is. Per vierkante meter is het verschil groter: de prijs per m² is 35% lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere te koop staande woningen in Braken-Oost.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 746 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 202 m², terwijl de makelaar 206 m² opgeeft. Daarnaast is er een voortuin en zijtuin van 126 m² op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie van isolatie en warmtepomp wijst op een energiezuinige woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 579 meter, Jumbo op 608 meter en Lidl op 732 meter. Basisschool OBS De Groene Bogen zit op 200 meter, en het d'Oultremont College op 649 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 500 meter te vinden, en het Tweesteden Ziekenhuis in Waalwijk ligt op 5,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drunen, Stationsstraat op 224 meter, waar buslijnen 174 en 301 stoppen. Daarnaast zijn er haltes aan de Dillenburgstraat en J. van den Vondellaan, beide op ongeveer 700 meter, met buslijn 208. Het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op 11,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1928, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Heusden?
Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt het "Mooiste buurt van Heusden. Ben blij om hier te mogen wonen."
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt volgens de makelaar in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. De tuin ligt op het zuiden, met een voortuin en zijtuin van 126 m². De buurt Braken-Oost heeft ruim 3.200 inwoners en een gevarieerde woningvoorraad.
