Een royale vrijstaande woning in Velp
Deze vrijstaande woning aan de Thijsselaan 11 in Velp is een echte blikvanger. Met 300 m² woonoppervlak en een perceel van 830 m² biedt het alle ruimte voor een gezin. Het huis is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer zuinig is. De vraagprijs van €1.595.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: in de gemeente Rheden staan vrijstaande woningen in Rheden gemiddeld voor een lagere prijs te koop.
Velp-Noord boven spoorlijn: rustig en groen
De woning ligt in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn, een rustige wijk met veel groen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De buurt telt ruim 7.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 70% is koop. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 1809.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express op een kwartiertje lopen, of bij Albert Heijn en Jumbo op iets meer dan een kwartier. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals IKC Dorpsschool Rozendaal of De Witte Vlinder, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Het Rhedens Rozendaal om de hoek. De gemeente Rheden biedt verder veel voorzieningen zoals parken en restaurants.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Thijsselaan 11, Velp
Is de prijs van €1.595.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €701.318, maar dat komt doordat deze woning met 300 m² veel groter is dan gemiddeld (169 m²). De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar voor een vrijstaande woning van dit formaat en bouwjaar 2009 met energielabel A+ is de prijs marktconform. In de buurt zijn 11 woningen te koop, met een maximale vraagprijs van €1.175.000, dus dit is de duurste.
Hoe is de buurt Velp-Noord boven spoorlijn om in te wonen?
De buurt wordt omschreven als rustig en groen, met veel voorzieningen dichtbij. Een bewoner zegt: 'Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje.' Er zijn veel groene plekken en de sfeer is vriendelijk. Wel worden er steeds meer nieuwe huizen gebouwd, wat de sfeer verandert.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A+, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In de buurt heeft slechts 10% van de koopwoningen label A+, dus dit is een groot voordeel. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het huis is gebouwd in 2009, dus het is relatief nieuw en goed geïsoleerd.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Het voortgezet onderwijs Het Rhedens Rozendaal ligt op 688 meter. Basisscholen zoals IKC Dorpsschool Rozendaal (1,5 km) en De Witte Vlinder (2,6 km) zijn ook bereikbaar. In totaal zijn er 27 scholen binnen 5 km, dus er is keuze genoeg.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, dus op ongeveer 15 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Arnhem of andere steden.
Wat voor supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 1 km afstand. Daarnaast zijn Albert Heijn (1,4 km), Jumbo (1,7 km) en Lidl (1,8 km) ook goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Is de woning geschikt voor een gezin?
Met 300 m² woonoppervlak, 830 m² perceel en een rustige, groene buurt met speeltuinen en scholen is deze woning zeer geschikt voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en kinderen, en er zijn voldoende voorzieningen. Het energielabel A+ houdt de kosten laag.
-fa30d06d.webp)
-c69432c1.webp)
