Een vrijstaand huis met karakter in Enschede
Deze vrijstaande woning uit 1914 staat in de buurt Tubantia-Toekomst, een wijk met veel vooroorlogse bebouwing en een mix van jong en oud. Met een vraagprijs van €300.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €389.327, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Enschede die nu te koop staan.
Ruim huis met zeven kamers
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 400 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Tubantia-Toekomst: een levendige buurt
Met ruim 4.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een gevarieerde buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,54 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima buurt", een ander zegt: "Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener." De buurt Tubantia-Toekomst heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 568 meter en de Lidl op 636 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Paulus zit om de hoek op 365 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide binnen 700 meter te vinden. Bushalte Enschede, Toekomststraat met lijn 1 ligt op 197 meter, en het treinstation Enschede op 1,7 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Aanbod via Huispedia
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Toekomststraat 41, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €389.327. Per vierkante meter is het verschil ook lager dan het buurtgemiddelde van €3.108 per m². De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in Tubantia-Toekomst.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 400 m³. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 118 m², terwijl de makelaar 150 m² vermeldt.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1914.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1914. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Albert Heijn ligt op 568 meter en de Lidl op 636 meter. Basisschool Paulus zit op 365 meter en CBS de Zevenster op 460 meter. De huisarts en apotheek zijn beide binnen 700 meter te vinden. Bushalte Enschede, Toekomststraat met lijn 1 ligt op 197 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Tubantia-Toekomst?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima buurt", een ander zegt: "Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener." Een derde merkt op: "Soms rustig al hangen er de laatste tijd jongeren rond."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Enschede, op 1.753 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de directe omgeving, waaronder Enschede, Toekomststraat met lijn 1 op 197 meter en Enschede, Ledeboerpark met lijn 9 op 205 meter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 180 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 66 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €385.316. Op dit moment staan er 26 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €389.327.
