Voordijk 502A
Smitshoek 2, Barendrecht
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte op drie woonlagen
Aan de Voordijk in Barendrecht staat deze vrijstaande woning uit 2021, een huis dat met zijn 327 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie flink wat ruimte biedt. De makelaar noteert 287 vierkante meter, een verschil dat beide bronnen aanhouden. Met zes kamers, vijf slaapkamers en drie badkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 1.725.000 euro ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar vrijstaande woningen in Barendrecht.
Ruimte en indeling volgens de makelaar
De woning heeft volgens de makelaar een inhoud van 1.052 kubieke meter en telt drie woonlagen. Het perceel is volgens de BAG-registratie 280 vierkante meter groot, terwijl de makelaar 652 vierkante meter opgeeft; beide cijfers worden genoemd zonder dat er een keuze wordt gemaakt. Het energielabel is A+, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over tuin, balkon of garage.
Smitshoek 2: een rustige buurt met gezinnen
Met 500 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een rustige, overzichtelijke buurt. De meeste woningen zijn koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele sfeer. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen", een ander noemt het "Schoon" en waardeert dat er na oud en nieuw meteen alles wordt opgeruimd. De buurt Smitshoek 2 ligt in een gebied waar het aandeel 65-plussers met 9 procent beperkt is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 900 meter, of bij Jumbo op 1,6 kilometer. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Driehoek op 627 meter en Christelijke Basisschool Smitshoek op 640 meter. De huisarts Praktijk Schouten zit op 982 meter in Rhoon, de apotheek op 987 meter. De bushalte Vrijheidsakker is op 266 meter en wordt bediend door lijnen 11, 82 en 602. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 4 kilometer. De gemeente Barendrecht heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 44 dB en vliegverkeer met 29 dB onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stad en Land NVM Makelaars | Rotterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voordijk 502A, Barendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.725.000 euro. Volgens de berekening ligt deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is 6.010 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 287 vierkante meter. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en drie badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 1.052 kubieke meter volgens de makelaar. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 287 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 327 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2021.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 22 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 908 meter. Daarnaast zijn er op 1,6 kilometer nog een Albert Heijn en een Jumbo, en op 1,7 kilometer nog een Albert Heijn. In totaal zijn er binnen vijf kilometer dertig supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vrijheidsakker op 266 meter, met buslijnen 11, 82 en 602. Ook de haltes Mandenmakerij op 386 meter en Reesteijn op 571 meter bieden deze lijnen, waarbij Reesteijn ook lijnen 183 en 283 heeft. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 3.981 meter.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Barendrecht?
Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige buurt mooie huizen", een ander waardeert dat er na oud en nieuw meteen alles wordt opgeruimd. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Driehoek op 627 meter en Christelijke Basisschool Smitshoek op 640 meter. Voor voortgezet onderwijs ligt de dichtstbijzijnde school op 3,8 kilometer. Er zijn ook mogelijkheden voor kinderdagopvang op 400 meter.
