Katendrecht, Rotterdam
Bekijk buurtDit royale appartement aan de Nico Koomanskade in Katendrecht ademt stadsleven. Met 187 m² woonoppervlak en een energielabel C is het een flinke woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €1.725.000 is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Katendrecht is een levendige, diverse buurt met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 9,5: "Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek." De buurt Katendrecht telt ruim 7.000 inwoners, met veel een- en tweepersoonshuishoudens.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (450 m) of de Jumbo twee straten verder (550 m). Basisschool De Schalm Katendrecht zit op loopafstand (500 m), en voortgezet onderwijs zoals Young Rotterdam vmbo is ook dichtbij (400 m). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hulstkamp Christie's Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nico Koomanskade 95, Rotterdam
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €620.400, maar dat komt doordat dit appartement met 187 m² bijna twee keer zo groot is als de gemiddelde koopwoning in Katendrecht (94 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.719, wat voor dit appartement neerkomt op circa €9.225 per m². Het is een uniek object in het duurdere segment.
Katendrecht wordt door bewoners als gezellig en sociaal ervaren. Een bewoner noemt het 'fris' en zegt dat iedereen elkaar kent. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid (4.052 adressen per km²).
Het appartement heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 60% van de woningen label A+ en 30% label A, dus label C is minder zuinig dan gemiddeld. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Schalm Katendrecht zit op 500 meter, en voortgezet onderwijs zoals Young Rotterdam vmbo (405 m) en De Passie Rotterdam (473 m) zijn ook dichtbij. In totaal zijn er binnen 5 km 196 scholen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 km afstand. Dat is ongeveer een half uur lopen of een korte fietsrit. De buurt is verder goed bereikbaar met de auto en heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Het is een appartement met 187 m² woonoppervlak, gebouwd in 1949. Voor een woning van deze omvang kun je rekenen op meerdere ruime kamers.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.129.257 | €995.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.627 | – |
| Huurprijs | €2.077 p/m | €2.046 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €525.081 | €462.572 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.882 | – |
| Huurprijs | €1.983 p/m | €1.894 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Nico Koomanskade 95, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
