Rijnhavenkade 246
Katendrecht, Rotterdam
BuurtEen nieuw appartement aan de Rijnhavenkade
Dit appartement uit 2024 ligt aan de Rijnhavenkade, in de buurt Katendrecht. Met een woonoppervlak van 343 m² is dit een flink huis, ruim twee keer zo groot als het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van € 1.500.000 ligt 40% boven de gemiddelde vraagprijs van € 1.073.979 in de buurt, maar wordt door de markt als marktconform gezien. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen inschatting van kunt maken. Het is een appartement, en wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een bijzonder ruim voorbeeld.
Een woning met veel ruimte
De woning is in 2024 opgeleverd, dus je woont in een nieuwbouwappartement. De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel duidelijk is, is de omvang: 343 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie. Daarmee is dit appartement aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 157 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de woning bekend, zoals isolatie of verwarming.
Leven in Katendrecht
Katendrecht is een levendige buurt met ruim 7.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving, met een hoge dichtheid aan adressen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", een ander noemt het "Rustig". De buurt Katendrecht heeft een mix van oud en nieuw, met veel woningen van na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op twee straten verder, of bij Albert Heijn op ongeveer 450 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Young Rotterdam vmbo op 121 meter en OBS Nelson Mandela op ongeveer 500 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk, op 333 meter, en de apotheek is ook dichtbij. Met de metrohalte Rijnhaven op 253 meter, met lijnen 7, D, E, 11 en 77, is de stad goed bereikbaar. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Voor spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie geldt dat niet. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolpa Lafeber Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijnhavenkade 246, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 1.500.000. Dat is 40% boven de gemiddelde vraagprijs van € 1.073.979 in de buurt Katendrecht. De prijs per vierkante meter is € 4.373, op basis van de BAG-oppervlakte van 343 m². De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat kun je niet meewegen in je oordeel.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 343 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 118% groter dan het buurtgemiddelde van 157 m². De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook is niet bekend of er een tuin of balkon is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 2024, maar dat zegt niets over het label. Andere details, zoals isolatie of verwarming, ontbreken ook in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Voor spoorweglawaai is dat 31 dB Lden, voor vliegverkeer 26 dB Lden en voor industrie 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 216 meter. Daarna volgen Albert Heijn op 445 meter en Lidl op 512 meter. Er zijn in totaal 94 supermarkten binnen 5 kilometer, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De metrohalte Rijnhaven ligt op 253 meter en wordt bediend door lijnen 7, D, E, 11 en 77. Daarnaast is er een bushalte op 258 meter met lijn 456. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", een ander noemt het "Rustig". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
