Smitshoekseweg 203
Charlois Zuidrand, Rotterdam
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1926 staat in Charlois Zuidrand, een buurt die met ruim 630 inwoners een rustige indruk maakt. Met een vraagprijs van € 1.695.000 is dit een opvallende verschijning in het aanbod, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op € 974.500. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Rotterdam vindt hier een zeldzaam object.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 213 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 185 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening kunt houden met behoorlijke stookkosten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de tuin of het balkon wordt niets gezegd. Het bouwjaar 1926 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is wel een woning met een flinke historie.
Leven in Charlois Zuidrand
De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 57 procent, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 65 jaar oud. Bewoners van de wijk Charlois geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van 35 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een toplocatie" en zegt dat de buurt "met het jaar meer opknapt", terwijl een ander aangeeft dat er rondom het gebouw veel vuil op straat ligt. Het zijn wisselende geluiden, maar de ligging wordt vaak geprezen. De buurt Charlois Zuidrand heeft een eigen karakter, met een mix van oud en nieuw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 700 meter, of iets verder bij Dirk of PLUS. Basisschool De Toermalijn ligt op 411 meter, en voor de zorg is huisartsenpraktijk Schouten in Rhoon op 1,4 kilometer en de Service Apotheek Pendrecht op 935 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Driemanssteeweg op 589 meter met de lijnen 82, 183 en 283, en metrostation Slinge ligt op 715 meter. Het treinstation Rotterdam Lombardijen is op 3,7 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan vervoersmogelijkheden. Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen bijzondere aandachtspunten op dat vlak zijn opgenomen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via At Home Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Smitshoekseweg 203, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 1.695.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van € 974.500. Dat komt doordat dit een vrijstaande woning is, terwijl het meeste aanbod in Charlois Zuidrand uit andere woningtypes bestaat. De prijs per vierkante meter is met € 7.958 ook hoger dan het gemiddelde van € 5.775 in de buurt. Het is aan jou om te beoordelen of de woning dat waard is.
Wat zegt het energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A tot en met G. Het betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 213 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe die ruimte is verdeeld, staat niet in de advertentie.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of terras. Daarover kun je alleen bij de makelaar meer te weten komen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen bijzondere aandachtspunten zijn opgenomen in de gegevens. Het is altijd verstandig om zelf onderzoek te doen, maar er zijn geen specifieke waarschuwingen voor deze locatie.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 710 meter, en er zijn meerdere opties binnen 1,2 kilometer. Basisschool De Toermalijn ligt op 411 meter, en de huisartsenpraktijk is op 1,4 kilometer. De bushalte Driemanssteeweg met lijnen 82, 183 en 283 is op 589 meter, en metrostation Slinge ligt op 715 meter. Het treinstation Rotterdam Lombardijen is op 3,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Charlois Zuidrand?
Bewoners van de wijk Charlois geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van 35 beoordelingen. Een bewoner noemt de locatie "fantastisch" en zegt dat de buurt "met het jaar meer opknapt", terwijl een ander aangeeft dat er rondom het gebouw veel vuil op straat ligt en er overlast is van junks. Het zijn wisselende ervaringen, maar de ligging wordt vaak geprezen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over de tuin of het balkon. Dat kan verschillende redenen hebben, maar het staat simpelweg niet in de advertentie.
