Een vrijstaande woning met allure in De Warande
Deze vrijstaande woning aan de Warandelaan 42 ligt in De Warande, een rustige buurt in Oosterhout waar het aandeel koopwoningen met 99% hoog is. Met een woonoppervlak van 579 m² op een perceel van 2.420 m² is dit een royale woning, gebouwd in 2008 en voorzien van energielabel A. De vraagprijs van €2.950.000 ligt aan de hoge kant, 85% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.595.000. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Oosterhout hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.195, terwijl deze woning op €5.095 per m² uitkomt.
De woning zelf
Deze woning is in 2008 gebouwd en heeft energielabel A, wat duidt op een zuinig energieverbruik. De woning heeft een woonoppervlak van 579 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 2.420 m². De makelaar vermeldt geen nadere details over de indeling of installaties in de advertentie.
De Warande: een rustige buurt
Met 510 inwoners en relatief veel 65-plussers (29%) is dit een stille, groene buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "fijne buren" en een "bosrijke omgeving". Een ander waardeert de rust: "er gebeuren niet veel rare dingen". De buurt De Warande heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 en veel huishoudens zonder kinderen (51%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn of Lidl net iets verder. Voor de kinderen is Kbs Helder Camara op 2,4 km de dichtstbijzijnde basisschool, en er zijn meerdere scholen binnen vijf kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op 455 meter, in Medisch Centrum de Beiaard. De bushalte Oosterhout, Burg. Materlaan met lijnen 370, 371 en 372 ligt op 429 meter. Het treinstation Breda is 5,7 km verderop. De gemeente Oosterhout heeft verder een ziekenhuis op 3 km afstand. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Storimans en Partners aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Warandelaan 42, Oosterhout
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.950.000. Dat is 85% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.595.000, en ook per vierkante meter ligt de prijs 21% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor deze buurt. Het is een vrijstaande woning met een groot perceel, wat de prijs deels verklaart.
Hoe groot is deze woning en wat is de oppervlakte van het perceel?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 579 m² en een perceel van 2.420 m². Dat is 56% groter dan het buurtgemiddelde van 370 m². De makelaar vermeldt geen nadere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 2008. In de buurt heeft de helft van de koopwoningen energielabel C en de andere helft label D of lager, dus deze woning scoort relatief gunstig op energie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts en apotheek zitten beide op 455 meter in Medisch Centrum de Beiaard. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1 km, gevolgd door Albert Heijn en Lidl op ongeveer 1,1 km. Er zijn meerdere basisscholen binnen vijf kilometer, waarvan Kbs Helder Camara op 2,4 km het dichtstbij is.
Hoe is de buurt De Warande?
De Warande is een rustige buurt met 510 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met een "bosrijke omgeving", een ander waardeert dat er "niet veel rare dingen" gebeuren.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Burg. Materlaan op 429 meter, met buslijnen 370, 371 en 372. Ook haltes Oosterhout, Buurstede (lijn 226) en Oosterhout, De Warande (lijnen 226 en 372) zijn op loopafstand. Het treinstation Breda ligt op 5,7 km afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Storimans en Partners vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage staat niets in de advertentie. Deze informatie is dus niet beschikbaar.
-e48f86fe.webp)
-4e42b57b.webp)
-3270db9a.webp)
