Weissenbruchstraat 192
Van Hoytemastraat en omgeving · 2596 GL 's-Gravenhage
Een vrijstaand huis in het Benoordenhout
Deze vrijstaande woning uit 1923 staat in de Van Hoytemastraat e.o., een buurt in het Benoordenhout. Met een vraagprijs van 875.000 euro zat deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Den Haag. Het is een huis met karakter, maar het energielabel G betekent wel dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
Een woning met twee gezichten
De makelaar gaf een woonoppervlakte op van 101 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 90 m². Het huis heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Er is een achtertuin en zijtuin. Volgens de makelaar was het een eengezinswoning, halfvrijstaand, met gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het eigendom is belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht.
Leven in Van Hoytemastraat e.o.
Met ruim 2.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt Van Hoytemastraat e.o. is sterk stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de SPAR express om de hoek. De apotheek zit ook om de hoek, en het ziekenhuis HMC Bronovo is op iets meer dan een kilometer. Basisschool De Parachute is op 2,5 kilometer, en het voortgezet onderwijs is ook binnen handbereik. De bushalte Weissenbruchstraat is naast de deur, met lijn 20 en 29. Treinstation Den Haag Centraal ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder De Vries Robbé op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weissenbruchstraat 192, 'S-Gravenhage
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 378 m³. Er is een achtertuin en zijtuin. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, halfvrijstaand. Het eigendom is belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar had de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1923, vóór 1970, en het hele postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden daar vóór 1970 zijn gebouwd.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Albert Heijn zit op 181 meter en de SPAR express op 431 meter. De apotheek is op 206 meter. Het ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 1,2 kilometer. Basisschool De Parachute is op 2,5 kilometer. De bushaltes Weissenbruchstraat (lijn 20 en 29) en Jozef Israëlsplein (lijn 29) zijn op loopafstand. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Van Hoytemastraat e.o. om in te wonen?
Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." De buurt heeft 2.445 inwoners, waarvan 38% huishoudens met kinderen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 18 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
