Een ruime eengezinswoning in een levendige Utrechtse buurt
Deze eengezinswoning aan de 2e Daalsedijk 177 staat in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o., een oude wijk in Utrecht waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar, waardoor de locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken. De vraagprijs is €679.500. Ter vergelijking: woningen in Utrecht in het algemeen laten een ander beeld zien.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 693 m³ en het woonoppervlak wordt opgegeven als 157 m², wat 134% groter is dan het buurtgemiddelde van 67 m². De woning heeft dubbel glas, een c.v.-ketel en een inpandige garage. Het energielabel is C.
Een wijk met karakter
Met 2.890 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 56% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft een mix van jong en oud, met 44% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en PLUS liggen op 250 en 260 meter, om de hoek dus. Basisschool Jules Verne is op 207 meter, en de huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep op 514 meter. De apotheek Deli-Bergema zit op 280 meter. Buslijn 3 stopt bij Utrecht, Plantage op 192 meter, en buslijnen 11, 12 en 120 bij Utrecht, Marnixlaan op 465 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 464 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Domvast Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 2e daalsedijk 177, Utrecht
Waarom staat er geen huisnummer of postcode in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is €679.500. Het woonoppervlak van 157 m² is 134% groter dan het buurtgemiddelde van 67 m². De prijs per m² is €4.328, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Een oordeel over de prijs wordt hier niet gegeven.
Wat is de indeling van de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 693 m³. Er is een inpandige garage. Verder heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, wat kan bijdragen aan het beperken van warmteverlies.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en PLUS liggen op 250 en 260 meter. Basisschool Jules Verne is op 207 meter, en de huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep op 514 meter. De apotheek Deli-Bergema zit op 280 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 464 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 3 stopt bij Utrecht, Plantage op 192 meter en bij Utrecht, Watertoren op 198 meter. Buslijnen 11, 12 en 120 stoppen bij Utrecht, Marnixlaan op 465 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 464 meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar in de gegevens.
