Cartesiusweg 50
Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving · 3534 BD Utrecht
Een opvallend ruim appartement in Utrecht-West
Dit appartement aan de Cartesiusweg 50 in Utrecht was met een laatst bekende vraagprijs van €1.169.000 een opvallende verschijning in de buurt. De advertentie vermeldde geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moesten opzoeken. Met een woonoppervlak van 193 m² volgens de makelaar was dit een flinke woning, en de prijs lag 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €816.483. Het was daarmee de duurste van de 29 koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden. Ter vergelijking: appartementen in Utrecht hebben uiteenlopende prijzen, maar dit exemplaar zit aan de bovenkant. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met veel ruimte en moderne installaties
Deze nieuwbouwwoning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 659 m³. Buiten vind je een achtertuin, een dakterras en een balkon, plus een parkeerplaats. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en werd hij verwarmd met aardwarmte, gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie was 202 m², terwijl de makelaar 193 m² opgeeft.
Leven in de Schepenbuurt
Met ruim 1.800 inwoners is dit een buurt waar veel jonge mensen wonen: meer dan de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt." Een ander zegt: "Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko's in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag." De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft een mix van oudere en nieuwere woningen, met relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 600 meter, of de PLUS op bijna 900 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Van Asch van Wijckschool op 577 meter een optie, en de Agora Hub030 ligt iets verder. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Ondiep op ruim een kilometer, en de apotheek Deli-Bergema is dichterbij, op 626 meter. De bushalte Utrecht, Schepenbuurt is op 246 meter met lijnen 11, 12 en 120. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 305 meter, handig voor verder reizen. De gemeente Utrecht biedt daarnaast veel voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 65 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 33% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd, terwijl dat in 2050 laag is. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Cartesiusweg 50, Utrecht
Waarom was de vraagprijs zo hoog in vergelijking met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.169.000 lag 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €816.483. Het was daarmee de duurste van de 29 koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden. De woonoppervlakte van 193 m² is 56% groter dan het buurtgemiddelde van 124 m², wat een deel van het prijsverschil kan verklaren. Of de prijs gerechtvaardigd was, hing af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld en welke buitenruimtes zijn er?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. Er is één badkamer. Buiten zijn er een achtertuin, een dakterras en een balkon, plus een parkeerplaats. De inhoud van de woning is 659 m³. Volgens de makelaar was het een eengezinswoning, tussenwoning, en het was nieuwbouw.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd en werd verwarmd met aardwarmte, gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie van isolatie en duurzame verwarming is gunstig voor je maandlasten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai zit met 65 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (48 dB) en vliegverkeer (42 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat er geluid van weg en industrie kan zijn.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 33% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning was nieuwbouw, maar het bouwjaar stond niet in de advertentie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 600 meter en de PLUS op bijna 900 meter. De Van Asch van Wijckschool is op 577 meter, en de huisarts zit in het Gezondheidscentrum Ondiep op ruim een kilometer. De apotheek Deli-Bergema is op 626 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 305 meter, en de bushalte Schepenbuurt is op 246 meter met lijnen 11, 12 en 120.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur", een ander waardeert de leuke toko's en wandelingen naar de Muntkade en park Oog en Al. Er is ook een bewoner die zegt dat er totaal geen sociaal contact is.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar stond niet in de advertentie.
