D-buurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan Develstein 56H in Amsterdam is een frisse start in de stad. Met 47 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De woning uit 2025 is volledig nieuw en heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €365.370 is marktconform voor een nieuwbouwappartement in deze buurt, zeker vergeleken met andere woningen in Amsterdam.
De D-buurt is een levendige en jonge buurt, met veel studenten en starters. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,19. Een bewoner zegt: 'Studenten wijk en gemakkelijk overal.' Een ander noemt het 'onverwacht goed' en waardeert de gezelligheid en natuur. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een plek waar veel jonge mensen wonen, wat zorgt voor een dynamische sfeer. Meer over de buurt D-buurt lees je op de buurtpagina.
In de ochtend loop je zo naar de bakker of haal je een koffie bij een van de restaurants om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op twee straten verder, Vomar op tien minuten lopen en Lidl iets verderop. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Bijlmerhorst en Islamitische Basisschool As Soeffah liggen om de hoek, en Openbare Brede School Het Atelier op vijf minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen en openbaar vervoer.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Develstein 56H, Amsterdam
De vraagprijs van €365.370 is marktconform voor een nieuwbouwappartement van 47 m² in de D-buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.899, wat neerkomt op €324.253 voor 47 m², maar nieuwbouwappartementen hebben vaak een hogere prijs. De mediaanprijs in de buurt is €395.000, dus deze woning zit daar iets onder.
De exacte maandlasten hangen af van je hypotheekrente en eventuele VvE-bijdrage. Het energielabel A betekent dat de energiekosten laag zijn. De gemeente Amsterdam heft onroerendezaakbelasting (OZB) van ongeveer 0,045% van de WOZ-waarde per jaar. Voor een indicatie kun je een hypotheekadviseur raadplegen.
De D-buurt is een jonge, levendige buurt met veel studenten en starters. Bewoners geven de buurt een 7,19 en noemen het 'gezellig' en 'makkelijk overal'. Er is veel natuur in de omgeving en de buurt voelt veilig aan. Het is een dynamische plek met veel voorzieningen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Bijlmerhorst en Islamitische Basisschool As Soeffah liggen om de hoek, en Openbare Brede School Het Atelier op vijf minuten lopen. Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, op 500 meter afstand.
Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er bus- en metrolijnen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, dus er is veel ov in de omgeving.
De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in de D-buurt is €6.899. Dit appartement heeft een prijs per m² van €7.774, wat hoger is dan het gemiddelde, maar nieuwbouw heeft vaak een premium. De mediaanprijs in de buurt is €395.000.
Ja, er is een park of plantsoen op slechts 0,1 km afstand, dus om de hoek. Bewoners waarderen de natuur in de buurt. Ook zijn er meerdere parken in de omgeving van Amsterdam.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vwilige sfeer met voldoende faciliteiten en makkelijk bereikbaarheid naar derest van het land.
Erg gezellig en veel natuur
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.923 | €435.370 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.292 | – |
| Huurprijs | €1.092 p/m | €1.043 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
Vwilige sfeer met voldoende faciliteiten en makkelijk bereikbaarheid naar derest van het land.
ik vind mijn buurt kwa mijn ervaring goed omdat alle primaire voorzieningen zoals supermarkten, tandartsen of ziekenhuizen gewoon in de buurt zijn en goed bereikbaar zijn. Gebaseerd op de mensen vind ik het middelmatig omdat sommige best asociaal kunnen zijn dat ze bijvoorbeeld hun groep overal gooien maar er zitten nog wel goeie tussen. Als laatst gaat het met afval wel goed, los van dat er natuurlijk regelmatig troep op straat word gegooid word t wel opgeruimd door vuilnismannen maar het zou goed zijn als er wat vaker straatvegers komen omdat het anders maar blijft opstapelen
Erg gezellig en veel natuur
Veel te doen en te beleven, en veel verschillende culturen komen hier samen. Jammer genoeg is de kloof tussen arm en rijk enorm merkbaar en de gentrificatie wordt alsmaar meer door de stijgende huurprijzen en gebrek aan woningen in andere delen van Amsterdam. Veel diefstal, vandalisme en algemeen vuil op de straten e.d. Hopelijk wordt het voor iedereen beter met de tijd.
Zeer bruisende culturele gemeenschap die aan het uitbreiden en heropleven is. Jammer genoeg te lang gestigmatiseerd geweest waardoor klein criminaliteit (stelen, afval storten...) en ongewenst gedrag veelvoorkomend is.
Veiligheid kan wel wat beter, heel veel junkies en mannen die gevaarlijk gedrag vertonen vooral in de poort en richting de arena.. heel jammer als vrouw zijnde of jong kind die gewoon wilt spelen of eten wilt halen. Heel veel dakloze maken gebruik van de openbare “waterfonteintjes” wat helemaal niet erg is maar gezien het feit dat ze waarschijnlijk niet douchen of hun handen wassen is het niet bepaald hygiënisch om met je gezicht of handen directe contact te maken met de kraan..
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.439 | €465.741 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.885 | – |
| Huurprijs | €1.409 p/m | €1.440 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Develstein 56H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
