Ir D S Tuijnmanweg 16B-16
De Hagen (bedrijventerrein) · 4131 PN Vianen
Een nieuw bedrijfspand in Vianen
Dit gloednieuwe bedrijfspand aan de Ir D S Tuijnmanweg 16B-16 in Vianen is een frisse, ruime werkomgeving. Met 560 m² oppervlakte en een moderne uitstraling biedt het volop mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve bedrijfsruimte. De laatst bekende prijs van €709.500 was marktconform voor een pand van dit formaat en deze kwaliteit in de regio. Bekijk ook andere woningen in Vijfheerenlanden voor een vergelijking. Deze woning staat sinds 30 juni 2026 niet meer online.
De Hagen (bedrijventerrein)
De woning ligt op bedrijventerrein De Hagen, een rustige en functionele werkomgeving. De buurt telt slechts 40 inwoners en 19 woningen, wat het een overzichtelijke en zakelijke sfeer geeft. Het is een plek waar bedrijven en enkele woningen elkaar afwisselen. De buurt De Hagen (bedrijventerrein) is vooral gericht op ondernemerschap.
Leven in de straat
Doordeweeks is het hier rustig, met bedrijvigheid overdag. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 925 meter of Jumbo op 938 meter, beide om de hoek. Basisschool Het Avontuur ligt op 643 meter, twee straten verder. Ook kinderdagverblijven en een park of plantsoen zijn dichtbij. De gemeente Vijfheerenlanden biedt een goede mix van stedelijke voorzieningen en landelijke rust.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ir D S Tuijnmanweg 16B-16, Vianen
Was €709.500 een realistische prijs voor dit bedrijfspand?
Ja, de prijs van €709.500 was marktconform voor een nieuwbouw bedrijfspand van 560 m² in Vianen. Het pand is gloednieuw (bouwjaar 2025) en heeft een moderne uitstraling. Vergelijkbare panden in de regio werden voor vergelijkbare bedroegen aangeboden. Het was een reële vraagprijs voor een pand van deze kwaliteit en omvang.
Wat voor bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan in dit pand?
Het pand ligt op bedrijventerrein De Hagen, dat is ingericht voor bedrijvigheid. De exacte bestemming en toegestane activiteiten kun je navragen bij de gemeente Vijfheerenlanden.
Hoe is de bereikbaarheid van dit bedrijfspand?
Het pand is goed bereikbaar met de auto, vlakbij de N-wegen. Het treinstation ligt op 11,1 km afstand, dus het openbaar vervoer is beperkt. Voor woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto. De ligging in Vianen biedt snelle verbindingen naar omliggende steden.
Zijn er voldoende parkeermogelijkheden?
Op bedrijventerrein De Hagen is doorgaans voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein of in de directe omgeving. De buurt is niet erg dichtbevolkt, dus parkeeroverlast is niet te verwachten.
Wat zijn de bijkomende kosten naast de koopsom?
Naast de koopsom van €709.500 moest je rekening houden met overdrachtsbelasting (voor bedrijfspanden vaak 8,1%), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Ook de energiekosten zijn afhankelijk van het gebruik. Het pand is nieuwbouw, dus de onderhoudskosten zullen in het begin laag zijn.
Hoe is de buurt De Hagen qua veiligheid?
De buurt De Hagen is een bedrijventerrein met weinig inwoners. Het aantal misdrijven in de buurt is 50, wat relatief laag is voor een bedrijventerrein. Het was een rustige en overzichtelijke omgeving, geschikt voor ondernemers die veiligheid belangrijk vinden.
-5ad73bed.webp){kind=small}
-de62eea0.webp)
