Margaretha Wichersstraat 1
Landelijk gebied-West · 1817 DL Alkmaar
Een ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze eengezinswoning aan de Margaretha Wichersstraat 1 ligt in Landelijk gebied-West, een buurt met een mix van rust en voorzieningen. De advertentie vermeldde geen woningtype en bouwjaar, waardoor die details ontbraken. Met een laatst bekende vraagprijs van €645.000 lag de prijs 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.439.800, wat de woning scherp geprijsd maakte. Het energielabel A+++ is een zuinig label. De woning is te vinden tussen de woningen in Alkmaar. Deze woning staat sinds 7 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud was 511 m³ en het woonoppervlak was 165 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Buiten is er een achtertuin van 27 m² op het noorden, een dakterras en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door het hele huis. Het is volle eigendom en de ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Landelijk gebied-West
Met 330 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "heel fijn en rustig, er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat." De buurt Landelijk gebied-West heeft een woningvoorraad van 76 woningen, waarvan 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 908 meter of Jumbo op 949 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Sterrenwachter op 497 meter en RKBS de Burijn op 564 meter. De huisarts zit op 649 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. De bushalte Alkmaar, Weverstraat met lijn 2 is op 351 meter, en Alkmaar, Voltastraat met lijnen 151, 157, 251 en 606 op 381 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,6 kilometer. Dit alles valt binnen de gemeente Alkmaar.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman Makelaars-De Mare en Broekman Makelaars-De Mare op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Margaretha Wichersstraat 1, Alkmaar
Waarom stond er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar had het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend uit welk jaar de woning stamt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar stond niet in de advertentie.
Waarom stond er geen woningtype in de advertentie?
De makelaar had het woningtype niet gepubliceerd. Hoewel de woning in de kenmerken als eengezinswoning en tussenwoning werd omschreven, ontbrak dit in de officiële advertentievelden. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het woningtype stond niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €645.000 lag 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.439.800. Per vierkante meter was de prijs €3.909, terwijl het buurtgemiddelde €4.549 per m² was. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. Het woonoppervlak is 165 m² en de inhoud is 511 m³. Buiten is er een achtertuin van 27 m² op het noorden, een dakterras en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming.
Wat is de geluidsbelasting rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden, vliegverkeer 36 dB Lden en industrie 50 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 908 meter en Jumbo op 949 meter. Verder zijn er nog een Vomar op 1,2 kilometer, Lidl op 1,2 kilometer en Dekamarkt op 1,2 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 28 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Alkmaar, Weverstraat met lijn 2 op 351 meter, en Alkmaar, Voltastraat met lijnen 151, 157, 251 en 606 op 381 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,6 kilometer. Daarmee is de woning per openbaar vervoer goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "heel fijn en rustig, er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat."
