Ophemert, West Betuwe
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 2019 ligt in het buitengebied van Ophemert, waar rust en ruimte de boventoon voeren. Met 216 m² woonoppervlak en energielabel A++ is het een zeer zuinige woning. De vraagprijs van €835.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van woningen in West Betuwe.
Ophemert is een dorp met ongeveer 1.420 inwoners, waar het merendeel in een eengezinswoning woont. De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen. Een bewoner zegt: "Het is hier prachtig/wonen zo dicht bij de natuur, alleen voor verder vermaak en boodschappen zul je op je fiets of in je auto moeten stappen;)". De buurt Ophemert heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat past bij het landelijke karakter.
De Prins Willem Alexanderschool ligt om de hoek, op twee minuten lopen. Voor dagelijkse boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, Albert Heijn, is bijna 3 km verderop. Ook Jumbo en MCD zijn op fietsafstand. De gemeente West Betuwe biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 700 meter en een restaurant op 600 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Joop van Mourik makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Molenstraat 2AWAALHOF, Ophemert
De vraagprijs van €835.000 is aan de hoge kant voor een woning in Ophemert, maar de woning is ook zeer ruim (216 m²) en heeft een modern energielabel A++. Er zijn geen directe vergelijkbare woningen in de buurt beschikbaar in de data, dus het is lastig te zeggen of de prijs marktconform is. Het is een vrijstaande woning uit 2019, wat de prijs deels verklaart.
Energielabel A++ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. Dit label draagt bij aan een lage ecologische voetafdruk en een hoog wooncomfort.
Ja, de Prins Willem Alexanderschool ligt op slechts 218 meter afstand, dus op loopafstand. Binnen 5 km zijn er nog vier andere basisscholen, waaronder De Bataaf en IKC Prins Maurits. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Tiel of een andere plaats, op ongeveer 5,7 km afstand.
De woning ligt landelijk, dus voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is bijna 3 km verderop. Een huisartsenpraktijk is op 700 meter, en een restaurant op 600 meter. Het treinstation ligt op 5,1 km, dus voor OV ben je ook afhankelijk van de auto of bus.
Ophemert is een dorp met een lage stedelijkheidsgraad (5 op een schaal van 5). Het heeft ongeveer 1.420 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De woningvoorraad bestaat voor 96% uit eengezinswoningen, en 76% is koop. Het is een rustige, groene omgeving.
In de CBS-data worden 20 misdrijven geregistreerd voor de buurt Ophemert. Dat is relatief laag, wat past bij het landelijke karakter. Exacte cijfers per type misdrijf zijn niet beschikbaar, maar het algemene beeld is dat het een veilige buurt is.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Sinds de samenvoeging met Geldermalsen, heeft gemeente Neerijnen zijn dorpen en bewoners te koop gezet. Als je kijkt naar bijv het onderhoud van groen in de oude gemeente Neerijnen, en nu in West Betuwe. Is het verschil te zien, waarin je ziet dat de grens op oude gemeente Geldermalsen stopt. Als je in Geldermalsen rijdt/ aankomt, zie je verschil met buiten dorpskern Geldermalsen. Bijv gladheidsbestrijding: als je op nieuwe achterom in est rijdt, kan het spekglad zijn. Zodra je bij de rotonde bommelsestraat komt, is er nog geld nog moeite gespaard om het schoon te krijgen. De samenvoeging heeft de inwoners van oude gemeente Neerijnen, geen vooruitgang geboden. Laat staan dat deze nieuwe gemeente nog aansluiting heeft/ zoekt met zijn inwoners. De gemeente moet meer de burger opzoeken, en kijken hoe ze er kunnen zijn voor de burger. Mask bijv vast inloopuur of maandelijkse avond bijeenkomst om dichterbij burger te komen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.461 | €539.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.068 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Molenstraat 2AWAALHOF, Ophemert
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-078bd307.webp)
