Nieuwe Emmasingel 1-13
Binnenstad · 5611 AM Eindhoven
In het hart van Eindhoven
Dit appartement aan de Nieuwe Emmasingel 1-13 ligt midden in de bruisende Binnenstad. Met 78 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 2009 is het een modern stadsappartement. De laatst bekende vraagprijs van €277.500 was aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €588.150, wat het een scherpe optie maakte vergeleken met andere woningen in Eindhoven. Deze woning staat sinds 28 mei 2026 niet meer online.
De buurt Binnenstad
De Binnenstad is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4272 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners tussen 25 en 45 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een dynamische, stedelijke omgeving. Bekijk meer over de buurt Binnenstad.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (124 m) of de Albert Heijn twee straten verder (282 m). Ook de Jumbo is dichtbij (314 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Basisschool Anton van Duinkerken (422 m) en Saltomontessorischool de Trinoom (456 m) op loopafstand. Het centrum van Eindhoven biedt talloze restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden. De gemeente Eindhoven heeft een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen.
Over deze aanbieding
Destijds werd de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Trieling & Jacobs woning- en bedrijfsmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Emmasingel 1-13, Eindhoven
Was €277.500 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs was opvallend laag vergeleken met andere koopwoningen in de Binnenstad. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €588.150, en de mediaan lag op €487.500. Dit appartement was het goedkoopste van de 10 woningen die destijds te koop stonden. De oppervlakte was wel kleiner dan gemiddeld (78 m² versus 105 m²), maar de prijs per m² (€3.558) was fors lager dan het buurtgemiddelde van €5.759.
Hoe is de bereikbaarheid van dit appartement?
Het appartement ligt in het centrum van Eindhoven, op loopafstand van winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het treinstation Eindhoven Centraal is op 1,7 km afstand, goed te doen met een korte wandeling of fietsrit. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, dus veel voorzieningen zijn dichtbij.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. In de buurt heeft 57,1% van de woningen label A en 35,7% label B, dus de kans is groot dat dit appartement een zuinig label heeft, gezien het bouwjaar 2009. Een energielabel A betekent lage stookkosten.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
In de binnenstad van Eindhoven is parkeren vaak betaald parkeren of in parkeergarages. De exacte parkeersituatie voor dit appartement is niet bekend, maar in een stedelijk centrumgebied moet je rekening houden met beperkte straatparkeerplekken en parkeerkosten.
Hoe veilig is de Binnenstad?
De Binnenstad heeft een relatief hoog aantal misdrijven (3924 in totaal), wat gebruikelijk is voor een dichtbevolkt stadscentrum met veel winkels en uitgaansgelegenheden. Het is een levendige buurt, maar zoals in elk centrum is het goed om alert te zijn op drukte en drukte-gerelateerde criminaliteit.
Wat voor soort woningen staan er in de buurt?
De Binnenstad bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 8% van de woningen is een eengezinswoning. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010 (61,1%). Het is een jonge, stedelijke wijk met veel huishoudens zonder kinderen.
