Een bijzondere kans in Bleijenhoek
Aan de Noordendijk in Dordrecht ligt dit bijzondere aanbod: een woning die de makelaar aanbiedt voor €795.000. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de woning direct te vergelijken met andere woningen in Dordrecht. De vraagprijs ligt boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €603.692, maar zonder oppervlakte is een verdere vergelijking niet te maken.
Over de woning
Omdat de makelaar geen woningdetails heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de indeling of staat van de woning. Het adres is volledig, dus de locatie is duidelijk: Noordendijk 805B in Dordrecht. Verder bevat de advertentie geen informatie over kamers, buitenruimte of installaties. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, beide door NOUWEN Makelaardij.
Leven in Bleijenhoek
Met ruim 2.300 inwoners is Bleijenhoek een buurt met een mix van leeftijden: bijna een derde is tussen de 25 en 45 jaar, en een kwart is 65-plus. Bewoners van de wijk Noordflank geven hun omgeving gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele prachtige buurt om hier te wonen", maar merkt ook op dat er veel nieuwbouw is en de buurt nog in ontwikkeling is. Een ander zegt: "Altijd gezellig, af en toe hebben kleine kinderen vaak problemen, ruzie bijvoorbeeld, voor de rest is het een prima omgeving." De buurt Bleijenhoek heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens: 58 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 539 meter of Dirk op 730 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC de Wereldwijzer op 267 meter, en Jenaplan basisschool De Statenschool op 370 meter. De huisarts zit op 315 meter, de apotheek op 300 meter. De bushalte Dordrecht, Kromhout ligt op 80 meter met lijn 10, en het treinstation Dordrecht is op 1,1 kilometer. De gemeente Dordrecht biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er gebiedsindicaties voor de buurt: het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Deze indicaties gelden voor het gebied rond de Noordendijk, niet specifiek voor deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via NOUWEN Makelaardij aangeboden, zowel op de eigen website als via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Noordendijk 805B, Dordrecht
Waarom staat er geen woningtype in de advertentie?
De makelaar heeft het woningtype niet gepubliceerd. Dat betekent dat onduidelijk is of het om een appartement, een tussenwoning of een vrijstaand huis gaat. Het adres is wel volledig, dus de locatie is bekend. Voor meer duidelijkheid over het type woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €795.000. Ter vergelijking: de buurtgemiddelde vraagprijs is €603.692 en de mediaan ligt op €495.000. Omdat de oppervlakte van deze woning niet bekend is, kun je de prijs per vierkante meter niet berekenen. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.697, maar zonder oppervlakte is een directe vergelijking niet te maken.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je SPAR op 539 meter en Dirk op 730 meter voor boodschappen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder IKC de Wereldwijzer op 267 meter en Jenaplan basisschool De Statenschool op 370 meter. De huisarts zit op 315 meter en de apotheek op 300 meter. De bushalte Dordrecht, Kromhout is op 80 meter met lijn 10, en het treinstation Dordrecht ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Bleijenhoek om in te wonen?
Bewoners van de wijk Noordflank geven hun omgeving gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele prachtige buurt om hier te wonen", maar merkt op dat er veel nieuwbouw is en de buurt nog in ontwikkeling is. Een ander zegt dat het een rustige buurt is met aardige buren. De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens: 58 procent.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor het gebied rond de Noordendijk geldt een gemiddeld funderingsrisico. Dat is een indicatie op buurtniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Deze gegevens komen uit gebiedsindicaties en zeggen niets over de staat van de woning zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 13 woningen te koop in de buurt Bleijenhoek. De gemiddelde vraagprijs is €603.692, met een mediaan van €495.000. De prijzen lopen uiteen van €275.000 tot €1.800.000. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 137 vierkante meter, maar voor deze woning is de oppervlakte niet bekend.
