Schuttevaerkade 13
Stadswerven, Dordrecht
BuurtEen ruim appartement aan de kade
Aan de Schuttevaerkade in Stadswerven ligt dit royale appartement uit 2003, met een woonoppervlak van 155 vierkante meter. Met een vraagprijs van 795.000 euro is de prijs marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Dordrecht ligt op 121 vierkante meter, dit appartement is dus flink ruimer. De vraagprijs ligt 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 611.760 euro, maar daar staat ook een groter oppervlak tegenover. Bekijk het aanbod van appartementen in Dordrecht om te zien wat er nog meer te koop staat.
Drie kamers, één woonlaag
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, met een inhoud van 470 kubieke meter. Volgens de makelaar is het voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-combiketel. De woonoppervlakte verschilt licht tussen de registraties: volgens de BAG-registratie is het 156 vierkante meter, de makelaar geeft 155 vierkante meter op.
Leven in Stadswerven
Met bijna duizend inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele prachtige buurt om hier te wonen", maar merkt ook op dat er veel nieuwbouw is en de buurt nog in ontwikkeling is. Een ander zegt: "Altijd gezellig, af en toe hebben kleine kinderen vaak problemen, ruzie bijvoorbeeld, voor de rest is het een prima omgeving." De buurt Stadswerven is dus een buurt in beweging.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 642 meter, of de Albert Heijn op 939 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC de Wereldwijzer op 434 meter, en Jenaplan basisschool De Statenschool op 557 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 480 meter. De veerboot bij de Merwekade, op 136 meter, is een bijzondere optie om de stad over te steken, met lijnen 20 en 22. Het treinstation Dordrecht ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Dordrecht biedt zo een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 750.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schuttevaerkade 13, Dordrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 750.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 795.000 euro ligt 6% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag. De inhoud is 470 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-combiketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 642 meter. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 939 meter, een Dirk op 947 meter, een Lidl op 1009 meter en een Jumbo op 1014 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 136 meter zit de veerboot bij de Merwekade, met lijnen 20 en 22. De Waterbus Merwekade is op 148 meter, met lijn 10. Ook bushalte Kromhout is dichtbij, op 192 meter, met lijn 10. Het treinstation Dordrecht ligt op 1,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele prachtige buurt om hier te wonen", maar merkt op dat er veel nieuwbouw is en de buurt nog in ontwikkeling is. Een ander zegt: "Altijd gezellig, af en toe hebben kleine kinderen vaak problemen, ruzie bijvoorbeeld, voor de rest is het een prima omgeving."
Hoe groot is het appartement?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 156 vierkante meter, terwijl de makelaar 155 vierkante meter opgeeft. Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 470 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-combiketel.
