Piniastrjitte 6
Wergea, Leeuwarden
BuurtNieuwbouwwoning in Wergea
Aan een rustige weg in een woonwijk staat deze gloednieuwe tussenwoning, een eengezinswoning met drie woonlagen. De woning is net opgeleverd en wordt aangeboden voor 279.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor je die details niet uit de advertentie kunt halen. Met een vraagprijs van 3.770 euro per vierkante meter ligt de prijs in lijn met wat woningen in Leeuwarden gemiddeld doen.
Indeling en energie
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 284 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 74 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 75 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een voortuin op het zuidoosten en is voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Wergea
Wergea telt zo'n 1.760 inwoners en is met een omgevingsadressendichtheid van 277 duidelijk een dorpsomgeving. Bewoners van de buurt Wergea geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, al is dat oordeel gebaseerd op 54 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "leuke buren", terwijl een ander juist negatieve ervaringen heeft met overlast. De meeste woningen hier zijn eengezinswoningen, en 68 procent is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 3,3 kilometer of Lidl op 3,8 kilometer, al ligt de grote supermarkt op slechts 500 meter. Basisschool De Twamêster zit op 645 meter, en de huisartsenpraktijk Warga is om de hoek op 354 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wergea, Leeuwarderweg op 400 meter, met lijnen 5, 25 en 893. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Leeuwarden is goed bereikbaar vanuit dit dorp.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 20 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Piniastrjitte 6, Wergea
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 279.000 euro. Dat komt neer op 3.770 euro per vierkante meter, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 74 vierkante meter. De woning is een tussenwoning in Wergea, een dorp in de gemeente Leeuwarden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 284 kubieke meter. Er is een voortuin op het zuidoosten. De woning is voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning heeft vloerverwarming en een warmtepomp, volgens de makelaar. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Vliegverkeer zit met 20 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Warga zit op 354 meter, en basisschool De Twamêster op 645 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3,3 kilometer. De bushalte Wergea, Leeuwarderweg is op 400 meter met lijnen 5, 25 en 893.
Hoe is de buurt Wergea?
Wergea heeft ongeveer 1.760 inwoners en is een dorp met een lage omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander negatieve ervaringen beschrijft.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die details in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
