Een appartement aan de Valeriusstraat
Aan de Valeriusstraat in Leeuwarden staat dit appartement van 93 vierkante meter te koop voor €209.000. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar en energielabel, waardoor locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Met drie kamers en twee slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is dit een compacte woning. De vraagprijs ligt 24 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €273.885, wat het aanbod scherp maakt. Wie zoekt naar appartementen in Leeuwarden vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 300 kubieke meter. Verwarming gaat via een CV-ketel. Volgens de makelaar ligt de woning aan een drukke weg in een woonwijk.
Sonnenborgh
Met 1.740 inwoners is Sonnenborgh een buurt waar veel alleenstaanden wonen: meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 25 jaar prettig. Mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb nu mijn huis voor mezelf. Buurt is prima en centrum beloopbaar." Een ander noemt de buurt "kalm en rustig", maar er is ook kritiek: "Paar jaren terug was de buurt een gezellig en veilige omgeving. Nu worden er bij de containers vuilniszakken neergegooid waardoor er veel last is van meeuwen." De buurt Sonnenborgh heeft een gemengd beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op driehonderd meter, om de hoek dus, en ook de Lidl en Poiesz zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Basisschool Sint Thomas zit op 120 meter. De huisartspraktijk R. Baarsma en Service Apotheek Bonnehûs liggen beide op ongeveer 580 meter. Bushalte Leeuwarden, St. Bonifatiuspark is op 309 meter met lijnen 60 en 66. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Leeuwarden biedt zo een complete basis aan voorzieningen. Over funderingsrisico, wateroverlast of geluid zijn geen gebiedsindicaties opgenomen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jurna Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Valeriusstraat, Leeuwarden
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft alleen het woonoppervlak, het aantal kamers, het aantal slaapkamers, het aantal badkamers, het aantal woonlagen, de inhoud, de verwarming en de ligging vermeld. Zonder energielabel is het lastig in te schatten wat de energieprestaties van deze woning zijn.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €209.000 ligt 24 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €273.885. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan gemiddeld in de buurt. Het prijsverschil is al voorberekend en betekent dat deze woning scherp geprijsd is ten opzichte van het aanbod in Sonnenborgh. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is gebaseerd op dertien beschikbare koopwoningen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 300 kubieke meter. Verwarming gaat via een CV-ketel. Volgens de makelaar ligt de woning aan een drukke weg in een woonwijk. Het woonoppervlak is 93 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoe is het wonen in de buurt Sonnenborgh?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 25 jaar prettig. Mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb nu mijn huis voor mezelf. Buurt is prima en centrum beloopbaar." Een ander noemt de buurt "kalm en rustig", maar er is ook kritiek over overlast bij containers en hangjongeren. De buurt heeft 1.740 inwoners, waarvan meer dan de helft alleenstaand is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 315 meter, de Lidl en Poiesz op 782 meter. Basisschool Sint Thomas zit op 120 meter. De huisartspraktijk R. Baarsma is op 581 meter en Service Apotheek Bonnehûs op 577 meter. Bushalte Leeuwarden, St. Bonifatiuspark is op 309 meter met lijnen 60 en 66. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,7 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor zijn locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. Het woonoppervlak van 93 vierkante meter is wel opgegeven door de makelaar, maar een officiële oppervlakte ontbreekt.
