Nieuwbouw tussenwoning in Velp-Zuid
Deze gloednieuwe tussenwoning staat in Velp-Zuid beneden spoorlijn, een buurt waar nieuwbouw zeldzaam is. Met een energielabel A+++ en volledige isolatie is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De vraagprijs van €449.500 ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €536.149, terwijl het woonoppervlak met 90 m² juist 53% kleiner is dan gemiddeld. Daarmee is de prijs marktconform voor wat deze woning biedt. Bekijk ook andere woningen in Rheden.
Een woning met drie woonlagen
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 315 m³ en de woning heeft een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht of VvE. De woning is volledig geïsoleerd en wordt aangeboden als nieuwbouw, wat betekent dat alles nog maagdelijk is.
Leven in Velp-Zuid beneden spoorlijn
Met 7.355 inwoners is dit een levendige buurt, waar 25% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,08 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!" Een ander noemt: "Niet veel privacy." De buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft een mix van jong en oud, met 46% eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 304 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 573 meter, twee straten verder. Basisscholen zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk op 1,4 km. De bushalte Velp, Den Heuvel is op 231 meter met lijnen 29, 43, 303 en 801. Treinstation Velp ligt op 428 meter, dus het openbaar vervoer is goed geregeld. De gemeente Rheden heeft verder alles wat je dagelijks nodig hebt.
adresgegevens
Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte of bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning.
Aanbod via Bell Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bell Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vianenstraat, Velp (Ge)
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie heeft geen volledig adres. Huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar ontbreken. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Het is daarom niet mogelijk om de woning precies te vergelijken met andere woningen in de buurt.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €449.500 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €536.149 in Velp-Zuid beneden spoorlijn. Het woonoppervlak van 90 m² is echter 53% kleiner dan het buurtgemiddelde van 192 m². De prijs per vierkante meter is €4.994, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 315 m³. Er is een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Het is een tussenwoning in volle eigendom, dus zonder erfpacht of VvE.
Wat betekent energielabel A+++ voor deze woning?
Energielabel A+++ is een zuinig label. In de buurt heeft slechts 5% van het koopaanbod een label A+ of beter, dus dit is uitzonderlijk. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Velp, Den Heuvel op 231 meter, met buslijnen 29, 43, 303 en 801. Treinstation Velp ligt op 428 meter. Daarmee is zowel de bus als de trein goed bereikbaar. De haltes Velp, Emmastraat en Velp, Kerkstraat liggen ook op loopafstand.
Wat is er in de buurt te doen?
De Jumbo ligt op 304 meter en de Albert Heijn op 573 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Ibn-i Sina op 1,4 km. De huisartsenpraktijk Presikhaaf zit op 2,4 km en de apotheek Boots Apotheek Velp op 727 meter. Een park of plantsoen is op 600 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners geven Velp-Zuid beneden spoorlijn gemiddeld een 7,08 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!" Een ander noemt: "Niet veel privacy." De beoordelingen gaan over de buurt als geheel.
-589cdd5c.webp)
-daaab3b2.webp)
-95af9385.webp)
