Oud West, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan de Westzijde in Zaandam heeft een authentieke uitstraling, met een bouwjaar van 1920. Met 79 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning met een fijne indeling. De vraagprijs van €480.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde prijs van €443.719 in de buurt, maar past bij de ligging en het karakter. Bekijk ook andere woningen in Zaanstad voor een breder beeld.
De buurt Oud West is een van de oudere delen van Zaandam, met veel vooroorlogse bebouwing. Het is een dichtbevolkte wijk met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat zorgt voor een stedelijke sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt Oud West heeft een divers woningaanbod.
In de ochtend haal je brood bij Dirk, om de hoek op 228 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is Vomar op 303 meter ook een optie. Kinderen kunnen naar ICBS het Zaanplein, twee straten verder op 331 meter, of naar Openbare Basisschool Et Buut op 601 meter. De gemeente Zaanstad biedt verder veel voorzieningen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HVMS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Westzijde 48B, Zaandam
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €455.674 in de buurt en ook boven de mediaan van €405.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.946, terwijl deze woning uitkomt op ongeveer €6.076 per m². Dat is aan de hoge kant, maar het appartement heeft een authentiek karakter en een gunstige ligging in Oud West.
Oud West is een stedelijke wijk met veel vooroorlogse woningen en een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De buurt heeft een levendig karakter met winkels en horeca op loopafstand. Het treinstation van Zaandam is op 1,2 km afstand, dus tien minuten lopen.
In de buurt heeft 21,4% van de woningen label A+, 14,3% label A, en 42,9% heeft label D of lager. Omdat het een woning uit 1920 betreft, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
In de gegevens wordt geen parkeersituatie genoemd. Oud West is een dichtbebouwde wijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, dus parkeren kan een uitdaging zijn. Het is aan te raden om ter plekke te kijken naar parkeervergunningen of openbare parkeerplaatsen.
Het aantal kamers is niet opgegeven in de gegevens. Met 79 m² woonoppervlak is het gebruikelijk dat een appartement uit deze periode twee of drie kamers heeft, maar dit moet je bij de makelaar navragen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 61 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt. Deze woning is pas op de markt, dus de verkooptijd is nog niet bekend.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.719 | €405.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.946 | – |
| Huurprijs | €1.984 p/m | €1.805 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Oude buurt, gezellig weinig lawaai, alleen mis ik natuur.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.411 | €405.467 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.876 | – |
| Huurprijs | €1.667 p/m | €1.539 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Westzijde 48B, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
