Onder bod
Russische buurt, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement uit 2010 in Zaandam heeft een prettige indeling en een energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je de stookkosten laag kunt houden. De woning ligt in de Russische buurt, een levendige buurt vlak bij het centrum van Zaandam. Met een vraagprijs van €465.000 is dit appartement marktconform geprijsd voor een woning van 92 m² in deze buurt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Zaanstad voor vergelijkbare opties.
De Russische buurt is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld cijfer van 5,7. Een bewoner zegt: "Deze buurt verloederd, mensen zijn steeds minder bereid hun eigen straat schoon te houden." Een ander noemt: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." De buurt telt zo'n 2730 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt Russische buurt is dichtbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 3467 adressen per km².
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, die naast de deur zit op 29 meter. Ook Ekoplaza is om de hoek. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Et Buut op twee straten verder (592 meter) en Daltonschool De Westerkim op loopafstand (621 meter). Het treinstation van Zaandam is tien minuten lopen (0,9 km). De gemeente Zaanstad biedt verder ruime voorzieningen zoals parken en restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hermitage 98, Zaandam
De vraagprijs van €465.000 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs in de Russische buurt (€442.600), maar onder de mediaan (€489.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.115, wat voor dit appartement van 92 m² neerkomt op €5.054 per m². Dat is marktconform. In de afgelopen periode zijn er 13 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €333.666 en een gemiddelde looptijd van 54 dagen.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners de veiligheid in de avonduren als een punt van zorg zien. Een bewoner zegt: 'Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig.' Ook wordt melding gemaakt van vervuiling en overlast. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 764, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat. Het is goed om zelf een keer in de avond door de buurt te lopen om een indruk te krijgen.
Dit appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de Russische buurt heeft 20% van de woningen label A en nog eens 20% label A+. Je hoeft niet te rekenen op hoge stookkosten, maar exacte bedragen hangen af van je eigen gebruik.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn en Ekoplaza zitten op 29 meter, dus naast de deur. Vomar is op 327 meter (twee straten verder). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Et Buut (592 meter) en Daltonschool De Westerkim (621 meter). Ook is er een kinderdagverblijf op 200 meter.
Het treinstation van Zaandam ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je snel naar Amsterdam en andere steden. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen en OV-haltes in de buurt zijn.
De Russische buurt heeft een mix van woningen: 34% eengezinswoningen en 66% appartementen. Van de woningen is 40% koop en 60% huur. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd (76,9%), dus de buurt is relatief modern. Dit appartement past goed in het straatbeeld van de buurt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.311 | €345.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.093 | – |
| Huurprijs | €1.616 p/m | €1.518 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.311 | €345.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.093 | – |
| Huurprijs | €1.615 p/m | €1.519 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Hermitage 98, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
