Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat, Rheden
Bekijk buurtDit appartement aan de Aalscholversingel in Velp is een fijne, overzichtelijke woning. Met een woonoppervlak van 61 m² is het compact maar praktisch ingedeeld. De woning uit 1976 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €245.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €509.917, wat dit aanbod bijzonder scherp maakt. Bekijk ook de andere appartementen in Rheden voor een breder beeld.
Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt zo'n 3.300 inwoners, met een mix van jong en oud. Een bewoner zegt: "Ik vind dat Velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur. Je zou dan naar Rheden moeten fietsen voor het echt bos." Een ander noemt het een "volksbuurt". Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,6. De buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft een gemiddeld inkomen en een gevarieerde bevolking.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de SPAR express om de hoek (131 m) of de PLUS (200 m). Voor de dagelijkse boodschappen is ook de Aldi (245 m) dichtbij. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Ibn-i Sina of De Parkschool, beide op ongeveer 1,4 km afstand. Het treinstation van Velp ligt op 1,4 km. De gemeente Rheden biedt een fijne mix van stedelijk gemak en groen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Arns & de Leeuw Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Aalscholversingel 166, Velp (Ge)
Ja, de prijs is opvallend laag vergeleken met andere koopwoningen in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in Velp-Zuid is €509.917, dus dit appartement ligt er 52% onder. Wel is het oppervlak (61 m²) kleiner dan het buurtgemiddelde van 126 m². De prijs per m² is daardoor relatief gunstig.
Het treinstation van Velp ligt op 1,4 km afstand, goed te lopen of te fietsen. Vanaf daar rijden treinen naar onder andere Arnhem en Zutphen.
Het energielabel is B. Dat is een redelijk zuinig label, wat betekent dat de energiekosten naar verwachting meevallen. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, maar is een officiële registratie in EP-Online.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR express (131 m), PLUS (200 m) en Aldi (245 m). Basisscholen zoals Ibn-i Sina en De Parkschool liggen op ongeveer 1,4 km. Ook zijn er kinderdagverblijven en een bibliotheek in de buurt.
In de buurt zijn in totaal 143 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. Bewoners geven in reviews aan dat de veiligheid oké is.
In de afgelopen periode stonden woningen in Velp-Zuid gemiddeld 38 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Ja, op 0,4 km afstand is een park of plantsoen te vinden. Ook de natuur rondom Velp en Rheden is dichtbij, al moet je voor echt bos naar Rheden fietsen, zoals een bewoner opmerkt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind dat velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur. Je zou dan naar Rheden moeten fietsen voor het echt bos. Schoon in het opzicht wel. En veiligheid is er ook.
Gaat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.353 | €415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.039 | – |
| Huurprijs | €750 p/m | €750 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
Niet veel privacy
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top! En omdat ik studeer zijn 4 supermarkten op fietsafstand ideaal voor koopjes jacht! Ik ben helemaal tevreden en wil zeker niet meer terug naar huis.
Ik vind dat velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur. Je zou dan naar Rheden moeten fietsen voor het echt bos. Schoon in het opzicht wel. En veiligheid is er ook.
Rustige buurt, fijne buren, rustige straat met weinig verkeer, winkels op loopafstand, goed openbaar vervoer, voldoende openbaar groen
Gaat
Heel leuk alleen een paar achtervuuren die erg storend zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €597.519 | €521.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.164 | – |
| Huurprijs | €1.242 p/m | €1.302 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur. Er zijn wel sommige plekken waar je 's avonds niet graag loopt, maar dit zijn er relatief weinig. De mensen zijn goed betrokken bij elkaar en hebben veel onderlinge connecties. Er wordt wel behoorlijk hard gereden in de straten.
Er wordt regelmatig te hard door de straat ( 30 km zone) gereden hetgeen de verkeersveiligheid niet te goede komt. Ook trottoirs zijn ongelijk door wortelgroei van bomen. Met name de oudere generatie ondervindt hiervan hinder. Mogelijk dat hier iets aan gedaan kan worden?
Armoedig en criminaliteit hoog
Op zich is er weinig contact met buren, maar daar kun je zelf het nodige aan veranderen door zelf het contact te zoeken.
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
De buurt is in korte tijd hard achteruit gegaan woon hier nu 42 jaar en zie de verpaupering en slecht onderhouden van de huizen en omgeving,ook de bewoners verharden in doen en laten veel ruzie en lawaai.woon hier niet meer prettig en wil heel graag een ander woning in andere buurt.
Drukke straten, veel groen, veel winkels maar ook veel dat leegstaat en de mensen zijn prima, maar niet veel contact mee
Ik vind de buurt geweldig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €587.392 | €517.850 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.145 | – |
| Huurprijs | €1.517 p/m | €1.568 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Aalscholversingel 166, Velp (Ge)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
