Adelbert van Scharnlaan G 44
Scharn, Maastricht
Bekijk buurtEen appartement op de vierde woonlaag in Scharn
Dit appartement aan de Adelbert van Scharnlaan G 44 ligt in Scharn, een buurt in Maastricht. Met een vraagprijs van €229.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Maastricht. De prijs ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €444.418, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Het appartement uit 1965 heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 76 m², verdeeld over één woonlaag. Je hebt een balkon en het appartement is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel, een combiketel. Het energielabel is C.
Leven in Scharn
Met ruim 6.700 inwoners is Scharn een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De buurt Scharn heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je Albert Heijn op 449 meter en PLUS op 570 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Voor schoolgaande kinderen is het Bernard Lievegoed College op 406 meter en Basisschool Scharn op 516 meter. De huisarts zit op 312 meter bij Heer Medisch Centrum, en de apotheek op 843 meter. De bushalte Maastricht, Sibemaweg met lijn 7 en 659 is op 222 meter, en treinstation Maastricht Randwyck ligt op 958 meter. De gemeente Maastricht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €250.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €172.000 naar €250.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pooters Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Adelbert van Scharnlaan G 44, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €229.000. Dat ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €444.418 in de buurt Scharn. Ook de prijs per vierkante meter is met €3.013 lager dan het buurtgemiddelde van €4.242. De vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde van €250.000.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 76 m², verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. Het appartement ligt op de vierde woonlaag.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €250.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €229.000 ligt 8% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €172.000 naar €250.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (449 m) en PLUS (570 m). Scholen zoals het Bernard Lievegoed College (406 m) en Basisschool Scharn (516 m) zijn dichtbij. De huisarts zit op 312 m en de apotheek op 843 m. Bushalte Maastricht, Sibemaweg met lijn 7 en 659 is op 222 m, en treinstation Maastricht Randwyck op 958 m.
Hoe is de buurt Scharn?
Scharn heeft ruim 6.700 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.013, gebaseerd op de woonoppervlakte van 76 m². Dat is lager dan het buurtgemiddelde van €4.242 per m².
Ervaringen van Scharn
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig.
Statistieken van Scharn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.293 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.195 | – |
| Huurprijs | €1.439 p/m | €949 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Buitenwijk Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig.
Leuke, rustige buurt
het is geen nette buurt met geen nette mensen waardoor er altijd polite is huize zijn te duur
Annababshshs
Het is een fijne buurt om te wonen. Wat alleen erg jammer is, is dat er niet op het plein nog gecreëerd wordt voor de kinderen. Verder hebben we alles wat we nodig hebben in de buurt. Huisarts, apotheek, supermarkt enz. Ik is het maar het centrum maar een stukje lopen. Wel vind ik het verschikkelijk dat vooral in de zomer, de gemeente zakken maar om de week op gehaald worden.
Hier woon ik sinds al een jaar, Limmel leuk en rustige buurt,zelf met studenten van de universiteit,blijf en rustige omgeving voor iedereen. Dus ben heel tevreden.
Bdnsbsgshsn
Statistieken van Buitenwijk Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.481 | €412.336 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.855 | – |
| Huurprijs | €1.498 p/m | €1.377 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.075 | €429.533 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.607 p/m | €1.545 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Adelbert van Scharnlaan G 44, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
