Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Burgemeester Meineszplein combineert een oppervlak van 162 m² met een energielabel A, een zeldzame combinatie in een buurt waar 92% van de woningen voor 1945 is gebouwd. De vraagprijs van €650.000 ligt 28% boven het buurtgemiddelde, maar de woonoppervlakte is 46% groter dan gemiddeld. Het aanbod is daarmee aan de hoge kant, maar de extra ruimte en het lage energieverbruik maken het prijsverschil begrijpelijk. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Nieuwe Westen is dichtbevolkt met bijna 20.000 inwoners en een zeer hoge stedelijkheidsgraad. Bewoners waarderen de buurt met een 7,2. Een bewoner zegt: 'Mijn buurt is van alle markten thuis. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden en veel locaties met onderwijs.' Een ander noemt het 'rustig overdag, maar 's avonds minder'. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens en een mix van nationaliteiten. Het aantal misdrijven ligt met 1.224 relatief hoog, maar dat past bij een zeer stedelijke omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 295 meter. Ook Dirk en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Van Oldenbarneveltschool (140 meter) of de Emmausschool (211 meter). Voor voortgezet onderwijs zijn het Rotterdam Designcollege en Marnix Gymnasium binnen tien minuten lopen. Het treinstation ligt op 2,4 km, een kwartier fietsen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Burgemeester Meineszplein 25A, Rotterdam
De vraagprijs ligt 28% boven het buurtgemiddelde van €508.223, maar het appartement is met 162 m² ook 46% groter dan gemiddeld. De prijs per m² is ongeveer €4.013, terwijl het buurtgemiddelde €4.644 per m² is. Daarmee is de prijs per vierkante meter juist lager dan gemiddeld. Het energielabel A is in de buurt zeldzaam (slechts 32% heeft label A). De prijs is marktconform voor een woning met deze kenmerken.
In de buurt zijn 1.224 misdrijven geregistreerd, wat hoog is maar past bij een zeer stedelijk gebied. Bewoners geven de buurt een 7,2 en noemen het overdag veilig, maar 's avonds minder. Een bewoner zegt: 'Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken.' Een ander vindt de buurt 'van alle markten thuis' en waardeert de diversiteit.
In de buurt Nieuwe Westen stonden verkochte woningen gemiddeld 65 dagen te koop. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem snel. Het aantal beschikbare koopwoningen is 140, en er zijn 395 woningen verkocht in de afgelopen periode.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De van Oldenbarneveltschool (140 meter) en Emmausschool (211 meter). Voor voortgezet onderwijs zijn het Rotterdam Designcollege (364 meter) en Marnix Gymnasium (473 meter) dichtbij. In totaal zijn er 187 scholen binnen 5 km.
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen. De buurt heeft een zeer hoge omgevingsadressendichtheid (6.837 adressen per km²), wat betekent dat er veel voorzieningen en OV-haltes in de buurt zijn.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 32% van de woningen label A, en 8% heeft label A+. Een label A appartement heeft lage stookkosten in vergelijking met oudere woningen in de buurt, waarvan 92% voor 1945 is gebouwd.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.660 | €399.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.763 | – |
| Huurprijs | €1.870 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Heel veilig en comfortabel
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Top stekkie in rotterdam.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €454.682 | €395.347 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.809 | – |
| Huurprijs | €2.098 p/m | €1.972 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Burgemeester Meineszplein 25A, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
