Burgemeester Meineszplein 25A
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement met energielabel A in Rotterdam-West
Dit appartement aan het Burgemeester Meineszplein combineert een oppervlak van 162 m² met een energielabel A, een zeldzame combinatie in een buurt waar 92% van de woningen voor 1945 is gebouwd. De vraagprijs van €650.000 ligt 28% boven het buurtgemiddelde, maar de woonoppervlakte is 46% groter dan gemiddeld. Het aanbod is daarmee aan de hoge kant, maar de extra ruimte en het lage energieverbruik maken het prijsverschil begrijpelijk. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Nieuwe Westen: een gemengde, levendige buurt
De buurt Nieuwe Westen is dichtbevolkt met bijna 20.000 inwoners en een zeer hoge stedelijkheidsgraad. Bewoners waarderen de buurt met een 7,2. Een bewoner zegt: 'Mijn buurt is van alle markten thuis. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden en veel locaties met onderwijs.' Een ander noemt het 'rustig overdag, maar 's avonds minder'. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens en een mix van nationaliteiten. Het aantal misdrijven ligt met 1.224 relatief hoog, maar dat past bij een zeer stedelijke omgeving.
Dagelijks leven om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 295 meter. Ook Dirk en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Van Oldenbarneveltschool (140 meter) of de Emmausschool (211 meter). Voor voortgezet onderwijs zijn het Rotterdam Designcollege en Marnix Gymnasium binnen tien minuten lopen. Het treinstation ligt op 2,4 km, een kwartier fietsen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aangeboden via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Meineszplein 25A, Rotterdam
Is €650.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt 28% boven het buurtgemiddelde van €508.223, maar het appartement is met 162 m² ook 46% groter dan gemiddeld. De prijs per m² is ongeveer €4.013, terwijl het buurtgemiddelde €4.644 per m² is. Daarmee is de prijs per vierkante meter juist lager dan gemiddeld. Het energielabel A is in de buurt zeldzaam (slechts 32% heeft label A). De prijs is marktconform voor een woning met deze kenmerken.
Hoe veilig is de buurt Nieuwe Westen?
In de buurt zijn 1.224 misdrijven geregistreerd, wat hoog is maar past bij een zeer stedelijk gebied. Bewoners geven de buurt een 7,2 en noemen het overdag veilig, maar 's avonds minder. Een bewoner zegt: 'Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken.' Een ander vindt de buurt 'van alle markten thuis' en waardeert de diversiteit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Nieuwe Westen stonden verkochte woningen gemiddeld 65 dagen te koop. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem snel. Het aantal beschikbare koopwoningen is 140, en er zijn 395 woningen verkocht in de afgelopen periode.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De van Oldenbarneveltschool (140 meter) en Emmausschool (211 meter). Voor voortgezet onderwijs zijn het Rotterdam Designcollege (364 meter) en Marnix Gymnasium (473 meter) dichtbij. In totaal zijn er 187 scholen binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen. De buurt heeft een zeer hoge omgevingsadressendichtheid (6.837 adressen per km²), wat betekent dat er veel voorzieningen en OV-haltes in de buurt zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 32% van de woningen label A, en 8% heeft label A+. Een label A appartement heeft lage stookkosten in vergelijking met oudere woningen in de buurt, waarvan 92% voor 1945 is gebouwd.
