Agatha Dekenstraat 59-4
Bellamybuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met dakterras in de Bellamybuurt
Deze bovenwoning uit 1904 ligt in de Bellamybuurt-Noord, een buurt die volgens de cijfers veel eenpersoonshuishoudens kent en waar de meeste panden voor 1945 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van 549.000 euro zit deze woning rond het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, al is de prijs per vierkante meter met 9.305 euro wel aan de hoge kant voor deze buurt.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de vierde woonlaag en heeft een dakterras. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 146 euro per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 56 vierkante meter, terwijl de makelaar 59 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met veel stedelijkheid
De buurt Bellamybuurt-Noord telt zo'n 2.390 inwoners en is met een omgevingsadressendichtheid van 12.458 adressen per vierkante kilometer zeer stedelijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" vindt. In de buurt werden vorig jaar 165 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 260 meter of de Dirk op 266 meter, allebei om de hoek. De St. Janschool en Daltonschool De Waterkant liggen op loopafstand, net als de BENU Apotheek Bilderdijk op 308 meter. De Integrale Huisartsenpraktijk West zit op 644 meter. Tramhaltes Bilderdijkstraat en Willem de Zwijgerlaan zijn op ongeveer driehonderd meter, met lijnen 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1904 stamt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Joost van Os Makelaardij & Mediation op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Agatha Dekenstraat 59-4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 549.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 549.000 euro ligt dicht bij het gemiddelde van 545.800 euro voor koopwoningen in de Bellamybuurt-Noord. De mediaanprijs is 562.500 euro. De prijs per vierkante meter is 9.305 euro, terwijl het buurtgemiddelde 9.551 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een dakterras. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 56 vierkante meter, terwijl de makelaar 59 vierkante meter opgeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is 146 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is.
Hoe is het gesteld met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig. Het bouwjaar is 1904. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering en wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 260 meter en de Dirk op 266 meter. De St. Janschool en Daltonschool De Waterkant liggen op ongeveer 350 tot 400 meter. De BENU Apotheek Bilderdijk zit op 308 meter en de Integrale Huisartsenpraktijk West op 644 meter. Tramhaltes met lijnen 13 en 19 zijn op ongeveer driehonderd meter.
Hoe is de buurt Bellamybuurt-Noord?
De buurt telt zo'n 2.390 inwoners en is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 12.458 adressen per vierkante kilometer. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander vindt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhaltes zijn Bilderdijkstraat en Willem de Zwijgerlaan, beide op ongeveer driehonderd meter, met lijnen 13 en 19. Halte De Clercqstraat op 339 meter biedt ook lijn 12. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,5 kilometer afstand.
