Kwakersstraat 20-2
Bellamybuurt-Zuid · 1053 WD Amsterdam
Een bovenwoning in de Bellamybuurt
Deze bovenwoning uit 1905 lag in de Bellamybuurt-Zuid, een buurt in Amsterdam die volgens de makelaar aan een rustige weg lag, in het centrum en in een woonwijk. Met een laatst bekende vraagprijs van €475.000 zat je hier opvallend scherp geprijsd: dat was 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €691.773 in de buurt. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 5 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 52 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de 2e woonlaag. Volgens de makelaar was er dubbel glas en een cv-ketel. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €85 per maand.
Bellamybuurt-Zuid
Met ruim 3.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (62%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de buurt Bellamybuurt-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" vindt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 182 meter of Albert Heijn op 190 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op 659 meter, en de BENU Apotheek Bilderdijk zit op 224 meter. De tramhaltes Bilderdijkstraat en Kinkerstraat zijn op ongeveer 285 meter, met lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Den Uyl Real Estate Den Haag aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kwakersstraat 20-2, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was €475.000. Dat was 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €691.773 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €10.715, terwijl deze woning op €9.135 per m² zat op basis van de makelaarsopgave van 52 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de 2e woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft een balkon en een inhoud van 177 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 52 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1905. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk en Albert Heijn voor boodschappen, en de BENU Apotheek Bilderdijk op 224 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 659 meter. Tramhaltes met lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83 zijn op ongeveer 285 meter.
Hoe is de buurt Bellamybuurt-Zuid?
De buurt heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €85 per maand. Dit stond vermeld in de advertentie. Het is een bovenwoning in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van het appartement.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal, op ongeveer 2,5 kilometer afstand. De tramhaltes Bilderdijkstraat en Kinkerstraat zijn dichterbij, op ongeveer 285 meter, met meerdere tram- en buslijnen.
