Onder bod
Bellamybuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Kwakersstraat in Amsterdam ademt de sfeer van de oude stad. De woning uit 1905 heeft een oppervlakte van 56 m² en is te koop voor €475.000. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten hoe hoog de stookkosten zijn. De prijs ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €650.886, wat deze woning tot een scherp aanbod maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De Bellamybuurt-Zuid is een levendige Amsterdamse buurt met veel jonge bewoners en een mix van culturen. De buurt telt ruim 3900 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een dichtbevolkte wijk met een hoge stedelijkheidsgraad. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we kunnen niet terugvallen op ervaringen van bewoners. Wel is bekend dat de buurt veel voorzieningen biedt, zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Meer over de buurt Bellamybuurt-Zuid.
In de Kwakersstraat en omgeving vind je alles voor dagelijkse boodschappen. Op twee straten verder liggen een Dirk en een Albert Heijn, beide op ongeveer 2 minuten lopen. Ook is er een SPAR en een Vomar in de buurt. Voor kinderen zijn er diverse basisscholen om de hoek, zoals Daltonschool De Waterkant en Kindcentrum De Kinkerbuurt, beide op ongeveer 5 minuten lopen. Het Huygens College voor voortgezet onderwijs zit op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Den Uyl Real Estate op Funda. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kwakersstraat 20-2, Amsterdam
De vraagprijs van €475.000 ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €650.886. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €522.765, dus de prijs is aan de lage kant. Houd er rekening mee dat het energielabel ontbreekt, wat invloed kan hebben op de maandlasten.
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de Bellamybuurt-Zuid is €9.925. Dit appartement heeft een oppervlakte van 56 m², wat neerkomt op €8.482 per m². Dat is gunstiger dan het buurtgemiddelde.
In de Bellamybuurt-Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is scherp geprijsd, dus de kans is groot dat het snel wordt verkocht.
De buurt bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 2% van de woningen is een eengezinswoning. 23% van de woningen is koop, de rest is huur. Veel panden zijn gebouwd voor 1945 (69%), wat past bij het bouwjaar 1905 van deze woning.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de route.
Den Uyl Real Estate heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €585.231 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.822 | – |
| Huurprijs | €2.692 p/m | €2.625 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier al 35 jaar goedkope winkelbuurt vlak bij centrum Ik kijk op t bellamyplein uit dat erg mooi is
Goede ervaring zou eigenlijk niet weten wat beter zou moeten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.510 | €480.882 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.635 | – |
| Huurprijs | €2.679 p/m | €2.647 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Kwakersstraat 20-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
