Passeerdersgracht 3-1

De woning aan Passeerdersgracht 3-1 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €765.000 ligt 43% onder het gemiddelde van €1.344.536 in de buurt, maar de mediaanprijs is €747.500. Het is dus aan de scherpe kant, maar niet extreem laag. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €16.347, wat bij 91 m² neerkomt op €1.487.977. De vraagprijs is dus aanzienlijk lager, wat het een interessante optie maakt.

De Passeerdersgrachtbuurt is een dichtbevolkte, levendige wijk in de Jordaan met veel alleenstaanden en jonge stellen. De meeste woningen zijn vooroorlogs, en er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Het is een populaire buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid van 10.357 adressen per km², wat betekent dat het er stedelijk en levendig is.

Het energielabel is C, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen label C, dus het is gemiddeld voor de omgeving. Label C betekent dat de isolatie en installaties redelijk zijn, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten beheersbaar zijn, maar niet extreem laag.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,6 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, maar voor treinreizen moet je wel even reizen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De 14e Montessorischool De Jordaan (basisonderwijs) ligt op 317 meter, OBS Leonardo da Vinci op 344 meter, en het Barlaeus Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 615 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 99 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar typisch voor een dichtbevolkt stadscentrum. De meeste criminaliteit is waarschijnlijk gerelateerd aan winkeldiefstal of fietsendiefstal. Het is een levendige buurt, maar wel een waar je alert moet zijn.