Een appartement met karakter in Barrier
Aan de Alard du Hamelplaats 126 in Eindhoven staat dit appartement uit 2000 te koop voor €500.000. Het is een woning in de buurt Barrier, een plek waar bewoners van de wijk Erp gemiddeld een 7,89 geven voor hun leefomgeving. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Het aanbod van appartementen in Eindhoven laat zien dat dit prijsniveau gebruikelijk is voor deze wijk.
De woning zelf
Dit appartement op de 2e verdieping heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 119 m², met een inhoud van 394 m³. Er is een balkon en een inpandige garage met parkeerkelder en parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een CV-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €301,54 per maand. Volgens de makelaar is de woning gelegen in een woonwijk.
Barrier, een buurt met karakter
Met ruim 2.000 inwoners is Barrier een buurt waar veel verschillende leeftijden samenkomen. Bewoners van de wijk Erp geven hun omgeving gemiddeld een 7,89, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig. Mooi waar ik woon, Iedereen zegt goede dag. Dichtbij alle voorzieningen. Gezellige buurt." Een ander noemt het "een gezellige levende buurt waar altijd wat te doen is". De buurt Barrier heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 300 meter of de PLUS op ruim 500 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Basisschool Atalanta op 438 meter en SALTO-basisschool de Opbouw op 530 meter. De huisarts zit op 364 meter en de apotheek op 367 meter. Het Catharina Ziekenhuis ligt op 781 meter. Met de bus kun je vanaf de haltes aan de Joris Minnestraat (lijn 2) of het Minckelersplein (lijnen 8 en 10) op 465 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt hiermee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €437.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €330.000 naar €437.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Makelaars, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alard du Hamelplaats 126, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €437.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €330.000 naar €437.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement op de 2e verdieping heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 119 m² en de inhoud is 394 m³. Er is een balkon en een inpandige garage met parkeerkelder en parkeerplaats.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €301,54 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van de woning verkrijgt.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 304 meter. Daarnaast zijn er de PLUS op 535 meter, de Jumbo op 1041 meter en de Albert Heijn op 1102 meter. Ook is er een AH XL op 1132 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 59 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Eindhoven, Joris Minnestraat (lijn 2) op 465 meter en Eindhoven, Minckelersplein (lijnen 8 en 10) op 467 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1210 meter. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Erp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig. Mooi waar ik woon, Iedereen zegt goede dag. Dichtbij alle voorzieningen. Gezellige buurt." Een ander noemt het "een gezellige levende buurt waar altijd wat te doen is".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een CV-ketel. Het label is een indicatie, de daadwerkelijke energieprestatie hangt af van gebruik en onderhoud.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Atalanta ligt op 438 meter en SALTO-basisschool de Opbouw op 530 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 322 meter bij Parmant Antoon. Binnen 5 kilometer zijn er 82 scholen te vinden.
