Aleidisstraat 105C02
Middelland, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Middelland
Dit appartement aan de Aleidisstraat in Rotterdam heeft een authentieke uitstraling, met 97 vierkante meter woonruimte verdeeld over één verdieping. De woning uit 1920 ademt sfeer, met royale kamers en hoge plafonds. Met een vraagprijs van €440.000 zit je 15% onder het buurtgemiddelde van €514.755, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt: Middelland
Middelland is een levendige, diverse wijk in Delfshaven. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,79. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, met veel groen leuke sportveldjes en allerlei soorten voorzieningen in de buurt." Een ander noemt het "een hele goede buurt" met een mix van mensen en activiteiten op het plein. De buurt Middelland telt ruim 11.800 inwoners, met veel jonge volwassenen tussen 25 en 45 jaar. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Het dagelijks leven
's Ochtends haal je brood bij Dirk, om de hoek op 240 meter. Voor de wekelijkse boodschappen is er ook Aldi op 500 meter en Albert Heijn op 560 meter. Kinderen gaan naar de Mariaschool Schietbaanlaan (235 meter) of IKC de Ark (348 meter). De gemeente Rotterdam biedt verder volop uitgaansmogelijkheden, met restaurants en parken op loopafstand.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VENK makelaars taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aleidisstraat 105C02, Rotterdam
Is €440.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €440.000 ligt 15% onder het gemiddelde van €514.755 in de buurt. De mediaanprijs in Middelland is €442.000, dus dit appartement zit daar net onder. Het is daarmee scherp geprijsd voor een woning van 97 m².
Wat zegt energielabel D over de woning?
Energielabel D is het officiële label dat in het energieregister EP-Online staat. Het is een gemiddeld label: in de buurt heeft 22,5% van de koopwoningen label D of lager. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger zijn dan bij een zuiniger label.
Hoe is de bereikbaarheid van dit appartement?
Het treinstation ligt op 1,9 kilometer afstand. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
Wat voor soort buurt is Middelland?
Middelland is een diverse, levendige wijk met veel voorzieningen. Bewoners waarderen de mix van mensen, de groene plekken en de activiteiten op het plein. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (3820) en jonge volwassenen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Mariaschool Schietbaanlaan (basisonderwijs) zit op 235 meter, IKC de Ark op 348 meter. Voor voortgezet onderwijs is er onder andere het Rotterdam Designcollege op 428 meter.
Hoe veilig is de buurt?
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1214, maar dat getal zegt weinig zonder context. Bewoners geven de buurt een 7,79 en één bewoner zegt: 'Heel veilig en comfortabel.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 68 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie, maar de verkooptijd van dit specifieke appartement hangt af van de staat en de vraag.
