Burgemeester Meineszlaan 32A01
Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtEen portiekflat met karakter in Rotterdam-West
Deze portiekflat aan de Burgemeester Meineszlaan ligt in de levendige buurt Nieuwe Westen, waar veel verschillende culturen samenkomen. Met een vraagprijs van €395.000 zit deze woning onder het gemiddelde van vergelijkbare appartementen in Rotterdam, dat rond de €497.660 ligt. Het is een koopwoning uit 1910, maar met een modern energielabel A+.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel. Je hebt een achtertuin van 41 m² en de woning ligt op de 1e woonlaag. Het is volle eigendom, dus geen erfpacht.
Nieuwe Westen: een buurt met veel gezichten
Met bijna 20.000 inwoners is dit een dichtbevolkte stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt Nieuwe Westen heeft veel voorzieningen, zoals scholen en winkels, op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Dirk en Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen. Basisscholen zoals IKC de Ark en De Vierambacht zitten op loopafstand. De huisarts en apotheek zijn ook dichtbij. De tramhalte Vierambachtsstraat met lijnen 1, 7 en 11 ligt naast de deur, en Rotterdam Centraal is op 1,4 km afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €280.000 met peildatum 1 januari 2024. De vraagprijs ligt 41% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gelijk gebleven. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Meineszlaan 32A01, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 41% boven de WOZ-waarde van €280.000 (peildatum 1 januari 2024). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet gestegen.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 96 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een achtertuin van 41 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een c.v.-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Dirk en Albert Heijn, basisscholen zoals IKC de Ark en De Vierambacht, en een huisarts en apotheek. De tramhalte Vierambachtsstraat met lijnen 1, 7 en 11 ligt op 108 meter. Rotterdam Centraal is op 1,4 km afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Nieuwe Westen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "Rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €497.660, terwijl de mediaan op €399.000 ligt. Deze woning is geprijsd op €395.000, wat onder het buurtgemiddelde ligt.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €230,18 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is afhankelijk van de gezamenlijke kosten van het gebouw.
Ervaringen van Nieuwe Westen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Statistieken van Nieuwe Westen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.660 | €399.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.763 | – |
| Huurprijs | €1.870 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Delfshaven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Heel veilig en comfortabel
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Top stekkie in rotterdam.
Statistieken van Delfshaven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €455.615 | €395.549 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.802 | – |
| Huurprijs | €2.151 p/m | €2.058 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burgemeester Meineszlaan 32A01, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
