Verkocht onder voorbehoud
Werengouw-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Alkmaarstraat 173 ademt de sfeer van de jaren zestig, met een praktische indeling en een energielabel B. Met 62 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne basis in een levendige stad. De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor een appartementen in Amsterdam van dit formaat.
Werengouw-Midden is een buurt waar stedelijkheid en groen samenkomen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar er is ook een park om de hoek. Een bewoner zegt: "Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer." De buurt Werengouw-Midden heeft een gemengde bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Dirk of Aldi. De IJdoornschool is naast de deur, en ook Hogelant (voortgezet onderwijs) is om de hoek. De gemeente Amsterdam biedt verder tal van voorzieningen, zoals een bibliotheek en restaurants op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Overbeek Garantiemakelaars Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Alkmaarstraat 173, Amsterdam
De vraagprijs van €350.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€378.682) en ook onder de mediaan (€370.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter is €6.282, terwijl dit appartement uitkomt op €5.645 per m². Dat maakt de prijs relatief scherp, zeker voor een appartement met energielabel B in Amsterdam.
Werengouw-Midden is een stedelijke buurt met veel voorzieningen. Er is een park op loopafstand, en bewoners waarderen de mix van groen en stad. De buurt heeft een actief gemeenschapsgevoel, met regelmatige activiteiten. Wel is de stedelijkheidsgraad zeer hoog, dus het is er levendig.
Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label B, dus het is gemiddeld. Je kunt een relatief lage energierekening verwachten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De IJdoornschool (basisonderwijs) is op 116 meter, en Hogelant (voortgezet onderwijs) op 279 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Islamitische Basisschool Al Yaqoet en Oecumenische basisschool De Vijf Sterren binnen 700 meter.
Het is een appartement uit 1966, met een oppervlakte van 62 m². In de buurt is 77,8% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970, dus dit past in het straatbeeld. Het is een koopwoning, geen huur of corporatie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €455.314 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.312 | – |
| Huurprijs | €2.073 p/m | €2.200 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel dingen meegemaakt, sommige zijn goed en sommige zijn slecht.
Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €563.207 | €510.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.457 | – |
| Huurprijs | €2.338 p/m | €2.456 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Alkmaarstraat 173, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
