Beemsterstraat 362
Werengouw-Midden, Amsterdam
BuurtEen appartement in Werengouw-Midden
Dit appartement aan de Beemsterstraat 362 ligt in de buurt Werengouw-Midden, een deel van Amsterdam waar het met ruim 5.000 inwoners op 1,9 per huishouden redelijk druk is. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier 16% onder het buurtgemiddelde van €444.735, wat deze woning een scherpe prijs maakt voor appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement uit 1966 heeft volgens de makelaar 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 62 m² op, terwijl de makelaar 65 m² noemt. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar het label zegt niets over de staat van het onderhoud.
Werengouw-Midden
De buurt telt zo'n 5.000 inwoners, met een mix van leeftijden: een derde is tussen de 25 en 45 jaar, en 13% is 65-plus. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn." Een ander noemt het "een charmante mix van stedelijke en groene elementen". De buurt Werengouw-Midden heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 292 meter, de Albert Heijn op 357 meter of de Dirk op 383 meter. De IJdoornschool voor basisonderwijs ligt op 153 meter, en de Hogelant voor voortgezet onderwijs op 323 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 2,4 kilometer, maar de apotheek is dichterbij: Boots Apotheek Waterland op 342 meter. De bushaltes Dijkmanshuizenstraat en Beemsterstraat zijn beide op ongeveer 400 meter, met lijnen 36, 37, 245 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,7 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het gebouw uit 1966 op veengrond staat. Wat wateroverlast bij hevige regen betreft, is het risico gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep en Makelaardij Van der Linden Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Beemsterstraat 362, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €375.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €444.735 in de buurt Werengouw-Midden. De mediaanprijs is €400.000, en de prijzen variëren van €325.000 tot €775.000. Met een oppervlakte van 65 m² volgens de makelaar komt de prijs per m² op €5.769, terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.198 is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 65 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² vermeldt. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is in 1966 op veengrond gebouwd, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 292 meter, de Albert Heijn op 357 meter of de Dirk op 383 meter. De IJdoornschool voor basisonderwijs ligt op 153 meter en de Hogelant voor voortgezet onderwijs op 323 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 2,4 kilometer, en de apotheek Boots Apotheek Waterland op 342 meter. Het BovenIJ Ziekenhuis is op 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Dijkmanshuizenstraat op 393 meter en Beemsterstraat op 412 meter, beide met lijnen 36, 37, 245 en N91. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,7 kilometer. Er zijn geen treinstations dichterbij in de gegevens vermeld.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn." Een ander noemt het "een charmante mix van stedelijke en groene elementen" en waardeert het gemeenschapsgevoel.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. De beschikbare gegevens beperken zich tot het aantal kamers, slaapkamers, bouwjaar en energielabel.
