Amerikaweg 6C7
Romolenpolder-oost, Haarlem
BuurtNieuw appartement in Romolenpolder-oost
Dit gloednieuwe appartement aan de Amerikaweg ligt in Romolenpolder-oost, een buurt in Haarlem waar veel jonge huishoudens wonen. De woning is net opgeleverd en telt 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. Met een laatst bekende vraagprijs van €399.000 lag dit appartement 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €599.559 lag. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker voor een nieuwbouwappartement in deze stad. Wie op zoek is naar appartementen in Haarlem vindt hier een instapklare optie.
Deze advertentie vermeldde geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is en uit welk jaar de bouw precies stamt. De woning zelf is wel volledig omschreven: het gaat om een appartement met 2 kamers, 1 slaapkamer en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 56 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 124 m³. Omdat het om nieuwbouw gaat, zijn er geen bestaande bouwdetails te melden. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement was nieuwbouw en had een woonoppervlakte van 47 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De woning telt 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, alles op één woonlaag. De inhoud van de woning is 124 m³. Verder waren er geen bijzonderheden over tuin, balkon of garage vermeld in de advertentie.
Romolenpolder-oost
Met ruim 1.600 inwoners is Romolenpolder-oost een buurt waar veel jongeren tussen 25 en 45 jaar wonen, zo'n 57% van de bevolking. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het nieuwbouwkarakter van dit appartement. Bewoners van de wijk Boerhaavewijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene woonwijk met veel ruimte", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "niet heel veilig" is vanwege inbraken. De buurt Romolenpolder-oost heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 313 meter of de Vomar op 404 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC Schalkwijk op 354 meter en OBS de Globe op 422 meter. De huisartsenpraktijk V.S. Puite zit op 444 meter en de Boerhaavewijk Apotheek op 328 meter. Het Spaarne Gasthuis Zuid ligt op 273 meter, handig voor zorg in de buurt. Met de bus ben je snel weg: halte Haarlem, Kennedylaan - tijdelijk op 153 meter met lijnen 567 en 569. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en de hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via De Wooninspirator aangeboden. De advertentie was dus via één kanaal beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Amerikaweg 6C7, Haarlem
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €399.000. Dat lag 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €599.559 was. De mediaanprijs in Romolenpolder-oost was €485.000, dus dit appartement zat daar ook onder. De prijs per vierkante meter was €8.489, gebaseerd op de makelaar-opgave van 47 m². Het was een scherpe prijs voor een nieuwbouwappartement in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Alles ligt op één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 47 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 124 m³. Het was een compact appartement, geschikt voor een persoon of stel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie is dat het risico laag is. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en de hittestress is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 313 meter of de Vomar op 404 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Schalkwijk op 354 meter en OBS de Globe op 422 meter. De huisartsenpraktijk V.S. Puite zit op 444 meter en de Boerhaavewijk Apotheek op 328 meter. Het Spaarne Gasthuis Zuid ligt op 273 meter.
Hoe is de buurt Romolenpolder-oost om in te wonen?
Romolenpolder-oost heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 57% tussen 25 en 45 jaar oud is. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de wijk Boerhaavewijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner noemt het "een groene woonwijk met veel ruimte", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "niet heel veilig" is vanwege inbraken. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 220.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is en uit welk jaar de bouw precies stamt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals kamers en oppervlakte, zijn wel vermeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Kennedylaan - tijdelijk op 153 meter, met lijnen 567 en 569. Ook halte Haarlem, Professor Donderslaan op 279 meter heeft lijnen 3, 567 en 569. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 2,4 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV, al is het treinstation niet op loopafstand.
