Amsteldijk 28-1
Hemonybuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen klassiek appartement aan de Amsteldijk
Dit appartement aan de Amsteldijk ligt in de Hemonybuurt, een levendige buurt in Amsterdam. De woning is onderdeel van een karakteristiek pand uit 1880 en heeft een oppervlakte van 82 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid is niets bekend. Met een huurprijs van €2.650 per maand zit je 25% onder het buurtgemiddelde van €3.531, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te huur staan.
De Hemonybuurt
De Hemonybuurt is een bruisende buurt met veel voorzieningen om de hoek. Volgens de buurtdata wonen hier vooral veel alleenstaanden: 61% van de huishoudens is eenpersoons. De sfeer is jong en dynamisch, met veel bewoners tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een levendige, stedelijke omgeving. De buurt Hemonybuurt is onderdeel van de Oude Pijp, een van de bekendste wijken van Amsterdam.
Het leven in de straat
De Amsteldijk ligt aan het water, met de Amstel op steenworp afstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 300 meter, of bij een van de drie Albert Heijn-vestigingen binnen 550 meter. Ook een SPAR zit op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de 4e Montessorischool de Pinksterbloem op 273 meter en OBS Aldoende op 516 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze mogelijkheden voor vrije tijd, van parken tot restaurants.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam en Compass Housing Amsterdam op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amsteldijk 28-1, Amsterdam
Is de huurprijs van €2.650 marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in de Hemonybuurt is €3.531, dus deze woning ligt daar 25% onder. De mediaanprijs is €2.850, wat dichter bij de vraagprijs ligt. Met een oppervlakte van 82 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €32, terwijl het buurtgemiddelde €37,2 per m² is. Daarmee is deze woning relatief scherp geprijsd.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Hemonybuurt worden gemiddeld binnen 17 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er veel vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het is dus verstandig om snel te reageren als je interesse hebt.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
In de Hemonybuurt ligt de gemiddelde huurprijs per vierkante meter op €37,2. Voor deze woning van 82 m² komt dat neer op een prijs van ongeveer €32 per m², wat onder het buurtgemiddelde ligt. Dit bevestigt dat de huurprijs relatief gunstig is.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de Hemonybuurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder Lidl en Albert Heijn. Ook zijn er diverse scholen, restaurants en een park op korte afstand. Het treinstation ligt op 2,2 kilometer, maar de buurt is goed bereikbaar met andere vervoersmiddelen.
Wat voor type woning is dit?
Dit is een appartement met een oppervlakte van 82 m², gelegen in een pand uit 1880. Het energielabel is niet vermeld in de advertentie. Het appartement is onderdeel van een karakteristiek oud pand, wat karakter aan de woning geeft.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dit betekent dat er geen officiële energieprestatieverklaring beschikbaar is in de advertentie. Het energielabel is verplicht bij verkoop en verhuur, maar de makelaar heeft het hier niet vermeld.
Statistieken van Hemonybuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €969.500 | €787.498 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.620 | – |
| Huurprijs | €3.531 p/m | €2.850 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Ervaringen van Oude Pijp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Statistieken van Oude Pijp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €736.461 | €594.101 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.591 | – |
| Huurprijs | €3.256 p/m | €3.140 p/m |
| Huur per m² | €41 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.500 | €693.776 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Amsteldijk 28-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
