Van Woustraat 147-3
Willibrordusbuurt · 1074 AJ Amsterdam
Een ruime bovenwoning in de levendige Pijp
Dit appartement op de derde woonlaag van een pand uit 1911 ligt in de Willibrordusbuurt, midden in de drukte van de Pijp. Met een woonoppervlak van 134 vierkante meter volgens de makelaar was dit een flink huis voor Amsterdamse begrippen. De vraagprijs van 900.000 euro lag 43% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 629.931 euro stond. Daarmee was de prijs aan de hoge kant, ook al was het aanbod van appartementen in Amsterdam in deze prijsklasse beperkt. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
Vijf kamers, twee woonlagen en een zonneterras
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 475 kubieke meter. Volgens de makelaar had het appartement een zonneterras en was het voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom, zonder VvE-verplichtingen. De BAG-registratie gaf een woonoppervlak van 127 vierkante meter, terwijl de makelaar 134 vierkante meter opgeeft.
De buurt: levendig, gemengd en goed voorzien
Met 2.715 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typisch stedelijke buurt. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Levendige buurt, 24/7 levendig, weinig burengeluiden." Een ander zegt: "Soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok." De buurt Willibrordusbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij het stadsleven hier.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Albert Heijn zit op 13 meter afstand, letterlijk naast de deur, en ook de Lidl is op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen binnen een paar honderd meter, zoals de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm en het Berlage Lyceum. De huisartsenpraktijk de Wetering zit op 1,3 kilometer, de Service Apotheek de Pijp op 192 meter. Tramhalte Lutmastraat met lijn 4 en N84 ligt op 139 meter, en station Amsterdam Amstel op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB Lden en vliegverkeer met 44 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1911 vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Aanbod via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Woustraat 147-3, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 900.000 euro. Dat lag 43% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 629.931 euro was. De mediaanprijs in de buurt is 599.000 euro. De prijs per vierkante meter was 6.716 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is dus een prijzig appartement vergeleken met het gemiddelde aanbod in de Willibrordusbuurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 475 kubieke meter. Volgens de makelaar was er een zonneterras. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE-bijdrage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt aan de Van Woustraat, een drukke straat in de Pijp.
Wat is er in de buurt te doen qua winkels en voorzieningen?
De Albert Heijn zit op 13 meter afstand, dus boodschappen doen is letterlijk om de hoek. Ook de Lidl is op loopafstand. Er zijn meerdere scholen binnen een paar honderd meter, waaronder de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm en het Berlage Lyceum. De Service Apotheek de Pijp zit op 192 meter en de huisartsenpraktijk de Wetering op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Tramhalte Lutmastraat ligt op 139 meter en wordt bediend door lijn 4 en N84. Halte Van Woustraat op 241 meter heeft lijn 4, 25 en N84. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Amstel op 1,3 kilometer. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk van de stad.
Wat zeggen bewoners over de wijk Nieuwe Pijp?
Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Levendige buurt, 24/7 levendig, weinig burengeluiden." Een ander noemt het "Soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over de Willibrordusbuurt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen beoordeling van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Het pand is gebouwd in 1911, dus vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
