Een ruim appartement op de vijfde verdieping
Dit appartement aan de Backershagen 19 ligt in Buitenveldert-Zuid-Midden, een buurt die volgens bewoners van de gemeente Amsterdam gemiddeld een 7,4 scoort. Met 129 m² woonoppervlak is dit een flink appartement, 59% groter dan het buurtgemiddelde van 81 m². De vraagprijs van €650.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €564.200 ligt. Het is een appartement uit 1968 met energielabel D. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Een woning met drie slaapkamers
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement ligt op de vijfde verdieping en heeft een inhoud van 406 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 129 m² op, terwijl de BAG-registratie 124 m² vermeldt. De woning wordt aangeboden door KRK Makelaars Amsterdam.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.900 inwoners is dit een vrij rustige buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen (39%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt Buitenveldert-Zuid-Midden heeft een laag funderingsrisico, al is dat een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 446 meter of de Ekoplaza op 515 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Buitenveldertse Montessorischool op 274 meter een optie. De huisarts zit op 335 meter, de BENU Apotheek de Buitenveldert op 193 meter. De bushalte Gijsbrecht v Aemstelpark met lijn 463 ligt op 268 meter, en treinstation Amsterdam Zuid is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €678.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €462.000 naar €678.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Backershagen 19, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €678.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €650.000 ligt 4% onder die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een peildatum. De ontwikkeling van de WOZ-waarde laat wel een stijging zien: tussen 2020 en 2025 ging die van €462.000 naar €678.000, een stijging van 47%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een woonoppervlak van 129 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 406 m³. Het is een appartement uit 1968 met energielabel D.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Buitenveldert-Zuid-Midden is €564.200, met een mediaan van €497.000. De vraagprijs van dit appartement van €650.000 ligt 15% boven dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €5.039, terwijl het buurtgemiddelde per m² €7.207 is. Dit appartement is met 129 m² wel 59% groter dan het buurtgemiddelde van 81 m².
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1968 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van ongeveer 600 meter vind je meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde is de AH XL op 446 meter, gevolgd door Ekoplaza op 515 meter en Jumbo op 517 meter. Ook is er een SPAR op 855 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Daarnaast zijn er in de omgeving nog veel meer winkels en voorzieningen te vinden.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden?
Buitenveldert-Zuid-Midden heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan 39% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt heeft een laag funderingsrisico, al is dat een indicatie op gebiedsniveau.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op korte afstand van de woning vind je verschillende scholen. De Buitenveldertse Montessorischool (basisonderwijs) ligt op 274 meter, en Stichting Joodse Kindergemeenschap Cheider (basisonderwijs) op 225 meter. Voor voortgezet onderwijs is er onder andere Stichting Joodse Kindergemeenschap Cheider MAVO HAVO VWO op 224 meter en Kolom Praktijkcollege De Atlant op 331 meter. Ook is er VSO Alphons Laudy op 198 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gijsbrecht v Aemstelpark op 268 meter, waar buslijn 463 stopt. Ook halte Kastelenstraat op 279 meter heeft buslijn 62 en 463. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1.274 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verder weg gelegen bestemmingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat er op het gebied van energiezuinigheid nog winst te behalen is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1968, wat een rol kan spelen bij de isolatie en het energieverbruik.
